环保科技孵化器租赁协议

环保科技孵化器租赁协议合同编号：__________环保科技孵化器租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁环保科技孵化器基本信息1.1甲方出租的环保科技孵化器位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的环保科技孵化器面积为__________平方米。1.3乙方租赁的环保科技孵化器用途为__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法的所有权、使用权、处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应保证出租房屋及附属设施的安全性能，确保房屋及设施符合国家有关安全规定。5.3甲方应在租赁期间负责出租房屋的维修、保养工作，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）正常磨损和自然损坏。六、乙方权利和义务6.1乙方按照本协议约定支付租金，并按期使用、妥善保管出租房屋及附属设施。6.2乙方如需对出租房屋进行改动、装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满后，如乙方不再续租，应将改动、装修部分恢复原状或支付相应的修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方违反本协议第5.2条规定，导致乙方在使用出租房屋过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3如乙方违反本协议第6.2条规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本协议签订后，甲乙双方应共同遵守，如发生争议，应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.环保科技孵化器租赁合同2.租赁房屋及附属设施清单3.甲方所有权、使用权、处置权证明文件4.租赁房屋安全检测报告5.乙方改动、装修申请及甲方同意书面文件6.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证出租房屋及附属设施的安全性能。2.甲方未按约定维修、保养出租房屋及附属设施。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用、妥善保管出租房屋及附属设施。5.乙方未按约定遵守国家法律法规。6.甲方未按约定退还乙方押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：催告乙方按时支付，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定维修、保养出租房屋及附属设施。解决办法：催告甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方可以自行维修、保养，费用由甲方承担。3.问题：租赁期满后，乙方未能将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：催告乙方按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙