店面租约简约版

店面租约简约版合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁店面及面积1.1甲方出租给乙方的店面位于__________（地址），店面面积为____平方米。1.2乙方仅限于经营__________（经营范围）业务，如需扩大经营范围或变更经营项目，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租的店面符合乙方的经营需求，且具备租赁条件。4.2甲方负责店面的基础设施维护，确保店面水、电、照明等设施正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.4租赁期满后，甲方应按约定将店面交付给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。5.3乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间店面的物业管理费、水电费等费用。5.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离出租店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的____%。6.2甲方未按约定提供店面或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面租赁合同2.店面所有权证明3.乙方经营许可证4.租赁店面照片5.店面设施清单6.租金支付证明7.损坏修复费用评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店面或不符合租赁条件，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方未按约定经营范围或项目进行经营，认定乙方违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动或无故提高租金，认定甲方违约。5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租店面或未将店面恢复至租赁起始时的状态，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.物业管理费：指店面物业的管理费用。7.滞纳金：指逾期未支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方承担维修费用。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定执行。如有纠纷，友好协商解决。3.经营范围变更：提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.租赁期满后的续约：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。5.法律法规变更：双方应遵守国家法律法规，如有变更，按变更后的