房产买卖万科版规定

房产买卖万科版规定合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本状况1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房地产共计____套，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。1.3该房地产现状为____（成新程度____年）。1.4甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等法律问题。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房地产价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付首期房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）自交付之日起____个月内，乙方支付第二期房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）自交付之日起____个月内，乙方支付第三期房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.4乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。三、交付及办理手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应保证房地产现状良好，符合交付条件。3.2交付后，乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理物业入住手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等各项费用。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地证、契税票等。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2若甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为逾期交付部分的购房价格的____%。4.3若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款部分的购房价格的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.定金收据5.房产过户手续办理相关资料6.物业入住手续相关资料7.房产资料（房产证、土地证、契税票等）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未按约定提供完整房产资料，属于违约行为。4.乙方未按约定办理物业入住手续，属于违约行为。5.甲方未保证房地产现状良好，属于违约行为。6.甲方未履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门发给的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指由土地管理部门发给的，证明土地使用权归属的证书。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。5.过户手续：指将房地产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方按时交付房地产。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方按时支付房款。3.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门办理过户手续，提供所需资料，加快办理进度。4.房产资料不完整：解决办法：甲方应按照合同约定提供完整房产资料，如无法提供，应承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.个人