2024年楼房买卖合同范本（四篇）

2024年楼房买卖合同范本房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/注册地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码/护照号码：住址：依据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方一事，经友好协商，达成以下协议，并共同遵守：第一条房屋基本信息1.1乙方同意以现状购买甲方所拥有的位于[房屋地址]的房屋，具体面积为[房屋面积]平方米（以下简称“房屋”）。1.2房屋权属证书编号：[权属证书编号]，房屋购置合同签订日期：[购置合同签订日期]，相关证照的备案、手续的办理情况正常。1.3房屋建筑年代：[建筑年代]，土地使用权年限：[土地使用权年限]。1.4房屋现有使用权人：[现有使用权人姓名/名称]，使用权人与甲方、乙方不存在糾紛。第二条房屋价款及付款方式2.1乙方同意以人民币[购房金额]元的价格购买房屋，按以下方式支付房屋购买价款：（1）乙方在签订本合同之日向甲方支付房屋首付款人民币[首付金额]元；（2）乙方在办理过房屋产权过户手续后，向甲方支付剩余款项人民币[剩余金额]元。第三条房屋权属过户3.1甲方承诺在收到乙方支付的全部购买价款之后，协助乙方完成房屋权属过户手续，并及时将权属证书及其他相关房屋证照交付给乙方。3.2房屋权属过户所需的相关费用由乙方承担，包括但不限于契税、过户费、不动产登记费等。第四条房屋状况及保修4.1甲方保证在本合同生效之日，房屋处于正常使用状态，不存在质量问题。4.2因甲方故意或重大过失导致的房屋质量问题，甲方承担相应的维修、赔偿责任。第五条房屋交付及验收5.1甲方在签订本合同之日起[交房时间]个工作日内，应将房屋及其配套设施清洁地交付给乙方。5.2乙方有权对房屋进行验收，若发现房屋及其配套设施有瑕疵或损坏，应在[验收时间]个工作日内向甲方提出维修或赔偿要求。5.3经双方协商一致，甲方应按乙方的要求尽快进行维修或赔偿。第六条合同解除6.1合同生效后，如因不可抗力原因导致房屋无法交付或交付延误，双方可以解除合同，但应书面通知对方，并将已支付的款项退还给乙方。6.2乙方违反本合同规定导致无法履行合同的，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的房屋首付款作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的百分之[违约金比例]。7.3甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的百分之[违约金比例]。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式进行补充约定。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字/盖章：乙方（买方）：签字/盖章：签署日期：2024年楼房买卖合同范本（二）甲方(出卖人)：_____身份证号码：_____乙方(买受人)：_____身份证号码：_____甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：_____第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：_____(一)座落于_____，建筑面积平方米;套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为___________________________;(三)房屋平面图见房产证;(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。(五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按双反约定价钱付款，总金额人民币____元整;房价款的支付方式为：_____乙方在____年____月____日前付给甲方定金。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：_____第一期：_____在____年____月____日，付人民币____万元;第二期：_____在交付房屋之日，付清尾款人民币____万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条甲、乙双方定于____年____月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。第七条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第八条该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。第九条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十一条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力。第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____联系电话：_____联系电话：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年楼房买卖合同范本（三）1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落：幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途a;2、该房屋的所有权证号为：_____;国有土地使用权证号为：_____。3、该房屋的土地使用权取得方式a;adc;出让(_____)、划拨(_____)本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。二、甲乙双方商定成交价格为人民币()元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在____年____月____日前分次付清，付款方式：_____。乙方支付房款具体约定为：1、于_____前，支付甲方房款_____;2、于_____前，支付甲方房款_____;3、________________________________________________。三、甲方于____年____月____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。五、甲方将户口于____年____月____日前从该房屋迁出。六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起____日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期____日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之____的`违约金。八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由____方承担，营业税由____方承担，印花税由____方承担，个人所得税由____方承担，向房产交易部门交纳的手续费由____方承担。其它税费约定情况：_____。九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为_____。十三、其它约定事项_____。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____共有权人：地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日楼房买卖合同二卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)_____购买方(乙方)_____身份证号码：_____身份证号码：_____地址：_____地址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____代理人(甲方)_____代理人(乙方)_____身份证号码：_____身份证号码：_____鉴证方：鉴证机关：_____地址：_____邮编：_____法人代表：_____代表：_____经办人：_____日期：____年____月____日鉴证日期：____年____月2024年楼房买卖合同范本（四）第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产_____(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。(详见土地房屋权证第____号)。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费