房屋买卖预售草本合同

房屋买卖预售草本合同房屋买卖预售草本合同甲方（卖方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】一、房屋基本信息1.1房屋位置：该房屋位于【省/市/区】，具体地址为【房屋详细地址】。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米。1.3房屋性质：该房屋为【住宅/商业用房】。1.4房屋产权：该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方约定，该房屋的成交价格为人民币【金额】元（大写：【人民币大写金额】元整）。2.2支付方式：a)预付款：乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【预付款金额】元（大写：【人民币大写预付款金额】元整）作为预付款。b)尾款：乙方应在【具体日期】前，将剩余房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【人民币大写剩余房款金额】元整）支付给甲方。三、房屋交付3.1交付时间：甲方应在收到乙方全部房款之日起【天数】日内，将该房屋及其钥匙交付给乙方。3.2交付条件：甲方保证交付的房屋符合合同约定的条件和标准，且无隐蔽瑕疵。四、产权转移4.1甲方应负责办理该房屋的产权转移手续，包括但不限于产权过户、抵押注销等。4.2乙方应协助甲方办理上述手续，并承担相关费用。五、税费承担本合同项下房屋买卖所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行，双方另有约定的除外。六、违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及赔偿损失。6.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字：_______________日期：【签订日期】乙方（买方）签字：_______________日期：【签订日期】房屋买卖预售草本合同甲方（卖方）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号】地址：【甲方地址】乙方（买方）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号】地址：【乙方地址】概述：①本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易公平、合法。②房屋买卖的相关细节，包括房屋信息、交易价格、支付方式、房屋交付、产权转移等，均在本合同中详细规定。③本合同遵循相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。第一章：房屋基本信息1.1房屋位置与面积1.1.1房屋位于【省/市/区】，具体地址为【房屋详细地址】。1.1.2房屋建筑面积为【房屋面积】平方米，具体布局为【房屋布局】。1.1.3房屋的使用性质为【住宅/商业用房】。1.2房屋产权状况1.2.1甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。1.2.2甲方应提供该房屋的产权证明文件，供乙方查阅。1.3房屋现状1.3.1甲方保证交付时的房屋符合合同约定的条件和标准。1.3.2乙方在签订本合同前已对房屋进行了充分了解，并接受房屋的现状。第二章：交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1甲乙双方约定，该房屋的成交价格为人民币【金额】元（大写：【人民币大写金额】元整）。2.1.2交易价格不包括房屋买卖过程中产生的税费。2.2支付方式2.2.1预付款：乙方在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【预付款金额】元（大写：【人民币大写预付款金额】元整）作为预付款。2.2.2尾款：乙方应在【具体日期】前，将剩余房款人民币【剩余房款金额】元（大写：【人民币大写剩余房款金额】元整）支付给甲方。2.3支付条件的说明2.3.1乙方支付预付款后，甲方应向乙方出具收款凭证。2.3.2乙方支付尾款后，甲方应与乙方共同办理房屋交付手续。第三章：房屋交付3.1交付时间与条件3.1.1甲方应在收到乙方全部房款之日起【天数】日内，将该房屋及其钥匙交付给乙方。3.1.2交付的房屋应符合合同约定的条件和标准，且无隐蔽瑕疵。3.2交付手续3.2.1甲方应向乙方提供房屋的所有权证、土地使用权证等产权证明文件。3.2.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋交接确认书。3.3交付后的责任3.3.1交付后，房屋的维修、保养责任由乙方承担。3.3.2如交付后房屋出现质量问题，甲方应协助乙方解决。第四章：产权转移4.1产权转移手续4.1.1甲方应负责办理该房屋的产权转移手续，包括但不限于产权过户、抵押注销等。4.1.2乙方应协助甲方办理上述手续，并承担相关费用。4.2产权转移的时限4.2.1甲方应在收到乙方全部房款之日起【天数】日内，完成产权转移手续。4.2.2产权转移完成后，甲方应将新的产权证明文件交付给乙方。4.3产权转移的风险4.3.1在产权转移过程中，如因甲方原因导致产权无法正常转移，甲方应承担相应的法律责任。4.3.2产权转移完成后，房屋的风险责任由乙方承担。第五章：税费承担5.1税费承担的原则5.1.1本合同项下房屋买卖所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。5.1.2双方另有约定的，按照约定执行。5.2税费的具体承担5.2.1甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、印花税等。5.2.2乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。5.3税费支付的时限与方式房屋买卖预售草本合同的专业应用与注意事项一、特殊应用场合及条款说明与修正1.商业用房买卖在商业用房买卖中，需特别注意房屋的使用性质及商业价值。条款中应明确房屋的商业用途，以及是否包含现有的租约或商业合作关系。修正条款：在房屋基本信息章节中，增加关于商业用途的具体描述，以及租约和商业合作关系的处理方式。2.二手房交易二手房交易中，房屋的维修记录、历史交易情况等尤为重要。条款中应包含甲方对房屋历史和现状的详细披露。修正条款：在房屋基本信息章节中，增加甲方对房屋历史和现状的披露义务，以及乙方对房屋进行充分了解和接受现状的条款。3.法拍房交易法拍房交易涉及法律程序和产权问题，条款中应明确法拍流程、产权转移的法律依据，以及可能存在的债务和查封情况。修正条款：在产权转移章节中，增加关于法拍流程的说明，以及甲方对房屋是否存在债务和查封情况的披露义务。二、实际操作中的相关问题及解决办法1.房屋产权不清晰解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供完整的产权证明文件，并进行产权调查，以确保房屋产权清晰。2.房屋质量问题解决办法：在交付房屋前，乙方应对房屋进行彻底的检查和验收，如有问题，应在交付前与甲方协商解决。3.交易资金安全解决办法：采用资金监管账户，确保交易资金的安全。在支付条款中，明确资金的监管方式和流程。1.房屋产权证明：包括房产证、土地使用权证等，证明房屋的产权归属。2.身份证明：甲乙双方的身份证复印件，确保交易双方的合法身份。3.预付款收据：甲方出具的预付款收款凭证，证明乙方已支付预付款。4.房屋交接确认书：甲乙双方在房屋交付时签署的确认书，证明房屋已按约定条件交付。5.产权转移文件：包括过户申请表、契税完税证明等，证明房屋产权已转移至乙方。6.交易资金监管协议：甲乙双方与监管银行签订的资金监管协议，确