佛山房屋租赁合同模板

佛山房屋租赁合同模板协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广东省佛山市_______区_______路_______号_______室。1.2房屋结构及面积：房屋为_______结构，房屋面积为_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。5.2乙方在使用过程中，如房屋及附属设施出现非人为损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后_______日内进行维修。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。（1）乙方逾期支付租金超过_______日的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的；（3）乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的；（4）乙方利用房屋从事违法活动的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____________________签订日期：____________________协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______佛山房屋租赁合同概述：①本合同旨在明确甲方将其名下位于佛山市的房屋出租给乙方使用的权利和义务，以及乙方承租甲方房屋的相关事宜。②本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，以平等、自愿、公平、诚实信用的原则为基础。③本合同包括房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、合同的变更、解除和终止、违约责任、争议解决等内容。第一章房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：广东省佛山市_______区_______路_______号_______室。1.1.1房屋位于_______层，共有_______层。1.1.2房屋内部设施包括：床、衣柜、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。1.1.3房屋外部环境：靠近_______公园，周边有_______商场、_______学校等配套设施。1.2房屋结构及面积：房屋为_______结构，房屋面积为_______平方米。1.2.1房屋内部布局：_______室_______厅_______卫。1.2.2房屋装修情况：精装修，装修风格为_______。1.2.3房屋面积说明：房屋实际使用面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.1租赁期限共计_______个月。2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.1.3甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.1.1租金包含：房屋租金、物业管理费、宽带费等。3.1.2租金不含：水电费、燃气费、有线电视费等。3.1.3租金支付方式：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.1.4乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四章押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.1.1押金用于保证乙方按照本合同约定使用房屋，并无损坏房屋及附属设施。4.1.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。4.1.3甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五章房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。5.1.1乙方使用房屋时，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。5.1.2乙方在使用过程中，如房屋及附属设施出现非人为损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。5.1.3甲方应在接到通知后_______日内进行维修。第六章合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。6.1.1如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金。6.1.2如甲方需提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并支付违约金。（1）乙方逾期支付租金超过_______日的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途的；（3）乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的；（4）乙方利用房屋从事违法活动的。第七章违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.1.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。7.1.2如乙方擅自改变房屋结构和用途，应支付违约金人民币（大写）：____1.商业租赁：在商业租赁场合，需特别注意租金计算方式，可能包括基础租金、营业额提成租金等。修改条款：租金部分应增加租金调整机制，如与市场租金挂钩的调整条款。注意事项：商业租赁可能涉及商业运营的特殊要求，如广告位使用、营业时间等，应在合同中明确。2.短租/度假租赁：短租或度假租赁通常涉及更频繁的入住与退房，需明确清洁费用、入住人数限制等。修改条款：增加清洁服务及费用承担的相关条款。注意事项：应考虑季节性价格调整及节假日特殊政策。3.学生租赁：学生租赁通常需要家长担保，并考虑学期周期。修改条款：增加家长担保条款及学期租金支付计划。注意事项：应明确租赁期限与学校学期周期的关系，以及学生退学时的合同解除条款。4.共享居住空间：共享居住空间租赁涉及多个租户，需明确公共空间使用规则及责任分担。修改条款：增加公共区域使用和维护的相关条款。注意事项：应考虑隐私保护及纠纷解决机制。实际操作中的相关问题及解决办法：1.租金支付延误：问题：租户可能因各种原因延迟支付租金。解决办法：设立明确的租金支付期限和滞纳金条款，提前提醒租户支付租金。2.房屋设施损坏：问题：房屋使用过程中可能发生设施损坏。解决办法：明确损坏报告和维修责任，设立押金作为损坏赔偿的保障。3.合同提前解除：问题：租户或房东可能需要提前解除合同。解决办法：设立提前通知期限和违约金条款，保护双方权益。4.租赁期间房屋转售：问题：房东可能在租赁期间出售房屋。解决办法：明确