房地产开发中的环节与流程教材模板_第1页
房地产开发中的环节与流程教材模板_第2页
房地产开发中的环节与流程教材模板_第3页
房地产开发中的环节与流程教材模板_第4页
房地产开发中的环节与流程教材模板_第5页
已阅读5页，还剩47页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房地产开发中659个步骤和步骤房地产业开发对外包含到土地管理、城市计划、建设管理、市政管理、房地产管理等政府部门；对内包含十大过程，关系错综复杂复杂，下面以一表概之，表示个明明白白一、房地产开发四个阶段1.项现在期阶段①工作程序项目提议书（申请汇报）项目选址方案设计任务书、投资计划初步设计（建设方案）②需准备资料提出项目建设必需性和依据、拟建规模和地点、资源、条件、投资估算和资金筹措、建设进度安排、效应分析。项目核准或立案资料：申请汇报、城市计划意见、用地预审意见、环境影响评价、水土保持方案、占用林地审核、矿藏压覆评定等＋营业执照③管理部门：发改委（计划局）以计划管理为主；计划、土地、环境保护、水利、林业、旅游等部门参与选址；经济、计划、建设等部门参与初步设计和方案审批。2.项目准备阶段①工作程序施工图设计、图纸审查、项目征地、报建、招标②需准备资料办土地使用证：土地出让协议、交费证实等；办计划许可证：申请汇报和发改委批文、用地计划许可证、土地证、已审批计划图和建筑设计图；办施工许可证：土地证、计划许可证、招标确定施工队、施工图审查证实、质量安全监督手续等。③管理部门：建委（建设局）土地、环境保护、消防、人防、计划、建设等行政管理部门3.项目施工阶段①工作程序施工（安全、监理）②需准备资料质量监督统计、分项（分阶段）工程质检汇报、隐蔽工程验收统计等③管理部门：建设局4.项目完工验收和交付阶段①工作程序验收、结算、立案资料整理归档产权登记、物业管理。②需准备资料验收立案资料：验收立案表、完工验收汇报、验收原始文件、质量检测证实，计划、消防、环境保护验收证实、质量保修书。办产权证资料：土地使用权证、计划许可证、施工许可证、完工验收资料、面积测绘结果、消防和环境保护验收证实等。③管理部门：房地产管理局二.获取土地阶段全部步骤三.计划设计阶段全部步

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论