民事诉讼房屋买卖合同范本

民事诉讼房屋买卖合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的以下账户：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋产权转移登记。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备移交给乙方，并办理相关交接手续。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定的价格支付房价款，如乙方逾期支付房价款，应按同期贷款利率支付滞纳金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务，不得擅自变更、解除合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同约定的房价款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体引入1.1本合同引入第三方担保方，以保障甲方的权益。第三方担保方具备较强的实力和信誉，同意为本合同的履行提供担保。1.2第三方担保方应承担以下责任：（1）确保甲方在房屋交易过程中不受损失，如乙方违约，第三方担保方应承担相应的赔偿责任。（2）在房屋交易完成后，第三方担保方应向甲方支付约定的担保费用。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的以下账户：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋产权转移登记。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备移交给乙方，并办理相关交接手续。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1甲方权益保障条款：（1）乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。（3）如乙方在房屋交易过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。（4）甲方在房屋交易完成后，有权要求第三方担保方支付约定的担保费用。4.2甲方权益优先保障：在合同履行过程中，如发生纠纷，甲方有权要求优先保护其合法权益。第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同约定的房价款的____%。第六条第三方担保方的责任与义务6.1第三方担保方应严格按照本合同的约定，履行担保义务。6.2第三方担保方在本合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.其他重要文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。通过明确甲方的权益保障和违约责任，以及优先保护甲方的合法权益，使甲方在房屋交易过程中处于更有利的地位。同时，第三方担保方的介入，增加了合同的履行保障，降低了甲方遭受损失的风险。本合同以甲方权益主导，有利于明确甲方的权利和义务，确保甲方在房屋交易过程中的利益得到充分保障。通过设定严格的乙方违约及限制条款，使甲方在面临第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保险方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体引入1.1本合同引入第三方保险方，以保障乙方的权益。第三方保险方具备较强的实力和信誉，同意为本合同的履行提供保险保障。1.2第三方保险方应承担以下责任：（1）确保乙方在房屋交易过程中不受损失，如甲方违约，第三方保险方应承担相应的赔偿责任。（2）在房屋交易完成后，第三方保险方应向乙方支付约定的保险费用。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的以下账户：户名：__________账号：__________银行：__________2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并协助乙方办理房屋产权转移登记。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备移交给乙方，并办理相关交接手续。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕，乙方取得房屋所有权后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1乙方权益保障条款：（1）甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除本合同。（2）甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。（3）如甲方在房屋交易过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。（4）乙方在房屋交易完成后，有权要求第三方保险方支付约定的保险费用。4.2乙方权益优先保障：在合同履行过程中，如发生纠纷，乙方有权要求优先保护其合法权益。第五条甲方违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同约定的房价款的____%。第六条第三方保险方的责任与义务6.1第三方保险方应严格按照本合同的约定，履行保险义务。6.2第三方保险方在本合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保险方执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（保险方）：__________签订日期：__________1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.