福州房产合同范本

福州房产合同范本合同编号：FC2023001房屋买卖合同（卖方：福州XXX房地产开发有限公司买方：_______）鉴于卖方是房屋的合法所有者，愿意出售位于福州市XXX区XXX街道XXX号的房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1该房屋的坐落为福州市XXX区XXX街道XXX号，房屋结构为____层____房，建筑占地面积为____平方米，房屋所有权证号为____。1.2该房屋的规划用途为____，实际用途为____。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的价格购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的成交价格为一次性支付，买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理、维护和维修责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的问题。4.2买方应自签署本合同之日起，按照约定时间支付房款。4.3买卖双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地进行房屋买卖。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定时间交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如买方未能按照本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：福州XXX房地产开发有限公司法定代表人（或授权代表）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方营业执照副本复印件4.授权代表授权书5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖合同（卖方：福州XXX房地产开发有限公司买方：_______第三方担保机构：_______）鉴于卖方是房屋的合法所有者，愿意出售位于福州市XXX区XXX街道XXX号的房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋；第三方担保机构同意为买方提供担保，确保买方履行合同义务。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1该房屋的坐落为福州市XXX区XXX街道XXX号，房屋结构为____层____房，建筑占地面积为____平方米，房屋所有权证号为____。1.2该房屋的规划用途为____，实际用途为____。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的价格购买该房屋。2.2买卖双方同意，该房屋的成交价格为一次性支付，买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方在支付房款时，需向第三方担保机构支付担保费，费用为房价的____%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理、维护和维修责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条第三方担保机构的权利与义务4.1第三方担保机构应在买方支付担保费后，为买方提供担保，确保买方履行合同义务。4.2第三方担保机构应监督买方按期支付房款，如买方未能按期支付，第三方担保机构有权向卖方支付房款。4.3第三方担保机构在合同履行过程中，如发现买方有违约行为，有权终止担保，并要求买方支付违约金。第五条买方的违约及限制条款5.1如买方未能按照本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2如买方未能按照本合同约定时间支付担保费，第三方担保机构有权终止担保，并要求买方支付违约金。5.3买方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价，否则第三方担保机构有权终止担保。第六条甲方权益保障6.1甲方在本合同签订后，有权要求第三方担保机构提供担保，确保买方履行合同义务。6.2甲方在房屋所有权转移后，有权要求第三方担保机构继续提供担保，直至买方支付完毕。6.3甲方在合同履行过程中，有权要求第三方担保机构监督买方按期支付房款。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，卖方和买方各持一份，第三方担保机构持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：福州XXX房地产开发有限公司法定代表人（或授权代表）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：第三方担保机构（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.买卖双方营业执照副本复印件4.授权代表授权书5.第三方担保机构资质证书复印件6.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方担保机构，甲方可以在买方违约时获得赔偿，同时增加买方的违约成本，降低买方违约风险。这种合同模式有利于维护甲方的合法权益，提高房屋买卖合同的履行率，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同（转让方：福州XXX科技有限公司受让方：_______第三方监管机构：_______）鉴于转让方是福州XXX科技有限公司（以下简称“公司”）的合法股东，愿意将其持有的公司股权转让给受让方；受让方愿意购买转让方的股权；第三方监管机构同意为本次股权转让提供监管服务，确保转让过程的顺利进行。双方经充分协商，达成如下协议：第一条股权转让1.1转让方同意将其持有的公司股权，共计____%的股权，转让给受让方。1.2受让方同意购买并持有转让方持有的公司股权。第二条股权转让价格及支付方式2.1受让方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的价格购买转让方的股权。2.2受让方应在签署本合同之日起____个工作日内，将股权转让款支付至转让方指定的账户。2.3受让方在支付股权转让款时，需向第三方监管机构支付监管费，费用为股权转让款的____%。第三条第三方监管机构的权利与义务3.1第三方监管机构应对本次股权转让的过程进行监督，确保转让方和受让方遵守合同约定。3.2第三方监管机构应核实受让方支付的股权转让款，确保款项的准确无误。3.3第三方监管机构在合同履行过程中，如发现转让方或受让方有违约行为，有权终止监管，并要求违约方支付违约金。第四条受让方的权利与义务4.1受让方应按照本合同约定时间支付股权转让款。4.2受让方在支付股权转让款后，应依法办理股权转让手续，取得公司的股东地位。4.3受让方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低股权转让价格，否则第三方监管机构有权终止监管。第五条转让方的违约及限制条款5.1如转让方未能按照本合同约定时间履行股权转让手续，应向受让方支付违约金，违约金为股权转让款的____%。5.2如转让方未能按照本合同约定履行股权转让手续，第三方监管机构有权终止监管，并要求转让方支付违约金。5.3转让方在合同履行过程中，不得以任何理由要求增加股权转让价格，否则第三方监管机构有权终止监管。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，转让方和受让方各持一份，第三方监管机构持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至股权转让手续办理完毕之日终止。转让方（盖章）：福州XXX科技有限公司法定代表人（或授权代表）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：第三方监管机构（盖章）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日1.公司营业执照副本复印件2.转让方持有的公司股权证明复印件3.受让方营业执照副本复印件4.授权代表授权书5.第三方监管机构资质证书复印件6.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同