独栋写字楼出租合同范本

独栋写字楼出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的独栋写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方独栋写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租的独栋写字楼位于__________，总建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的写字楼面积为__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月每平方米__________元，总计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁房屋及附属设施的使用权。四、费用承担4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。4.2甲方负责租赁期间租赁房屋及附属设施的正常维护、维修。五、房屋使用5.1乙方按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章生效。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________倍。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________倍。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.租赁房屋现状照片2.租赁房屋所有权证复印件3.乙方营业执照复印件4.其他与合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的独栋写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方独栋写字楼事宜，并引入丙方作为第三方提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的职责和权益1.1丙方作为专业的物业管理公司，负责租赁期间写字楼的物业管理、维修维护及安全保障等工作。1.2丙方应确保写字楼的正常运营，提供优质的服务，保障甲方的权益。1.3丙方有权根据实际情况调整物业管理费，但需提前一个月通知甲方和乙方。二、甲方权益保障2.1甲方作为出租方，拥有写字楼的所有权，对写字楼享有完全的使用、处置权。2.2甲方有权监督丙方的工作，确保丙方按照合同约定履行物业管理职责。2.3甲方在租赁期间享有写字楼的收益权，包括但不限于租金、广告费等。三、乙方权益和义务3.1乙方作为承租方，有权按照合同约定使用写字楼，但不得改变写字楼的结构和用途。3.2乙方应按时支付租金和物业管理费，履行合同约定的义务。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用写字楼从事非法活动。四、违约及限制条款4.1乙方逾期支付租金或物业管理费的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的__________%。4.2乙方擅自改变写字楼结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为__________个月租金。4.3丙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求丙方承担违约责任。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章生效。5.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的__________倍。5.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________倍。六、争议解决6.1甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.租赁房屋现状照片2.租赁房屋所有权证复印件3.乙方营业执照复印件4.丙方物业管理资质复印件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在提供专业的物业管理服务，确保写字楼的正常运营和甲方的权益得到保障。丙方的专业管理能力和经验可以为甲方和乙方解决物业管理方面的问题，提高写字楼的使用效率和品质。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的行为，防止乙方违反合同约定。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，拥有写字楼的所有权，对写字楼享有完全的使用、处置权。甲方的主导地位有利于保障其权益，确保写字楼的租赁和管理按照甲方的要求进行。通过引入第三方主体丙方，甲方可以转移部分管理责任，减轻自身的工作负担，同时也可以获得丙方专业的物业管理服务，提高写字楼的价值和品质。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有写字楼并拟将其出租，乙方需要租赁写字楼用于办公，丙方作为专业的物业管理公司，愿意提供物业管理服务，三方经友好协商，达成以下协议：一、第三方主体丙方的职责和权益1.1丙方作为物业管理公司，负责写字楼的物业管理、维修维护及安全保障等工作。1.2丙方应确保写字楼的正常运营，提供优质的服务，保障乙方的合法权益。1.3丙方有权根据实际情况调整物业管理费，但需提前一个月通知甲方和乙方。二、乙方权益保障2.1乙方作为承租方，有权按照合同约定使用写字楼，并享有写字楼内的办公设施和服务的使用权。2.2乙方应按时支付租金和物业管理费，履行合同约定的义务。2.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用写字楼从事非法活动。三、甲方权益和义务3.1甲方作为出租方，拥有写字楼的所有权，对写字楼享有完全的使用、处置权。3.2甲方应保证写字楼的基本设施完好，满足乙方的基本办公需求。3.3甲方在租赁期间享有写字楼的收益权，包括但不限于租金、广告费等。四、甲方违约及限制条款4.1甲方逾期交付写字楼或不符合合同约定的，应支付违约金，违约金为逾期交付部分租金的__________%。4.2甲方未履行合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章生效。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__________倍。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.租赁房屋现状照片2.租赁房屋所有权证复印件3.乙方营业执照复印件4.丙方物业管理资质复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，租赁写字楼用于办公，其主导地位有利于保障自身的合法权益