夫妻离婚房屋买卖合同范本

夫妻离婚房屋买卖合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（卖方）：身份证号：____________乙方（买方）：身份证号：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途为_______。2.房屋附属设施：_______（列出附属设施）。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。3.剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，办理银行按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。4.甲方收到房款后，应及时为乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.房屋过户所产生的税费，按照法律法规规定，由甲乙双方各自承担。四、合同的履行、违约责任及争议解决1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。4.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：身份证号：____________乙方（买方）：身份证号：____________第三方主体（担保方）：名称：____________营业执照号：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.甲方引入第三方主体作为本次房屋买卖交易的担保方，以确保交易的顺利进行。2.第三方主体具有合法的营业执照，具备担保能力。二、甲方权益保障1.乙方应在本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方应于_______年_______月_______日前，办理银行按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。若乙方未能按期办理贷款手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。若甲方未能按期交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房款的2%。三、房屋过户及税费1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下。2.房屋过户所产生的税费，按照法律法规规定，由甲乙双方各自承担。四、第三方主体的责权利1.第三方主体应对甲方的权益进行保障，确保甲方在交易过程中不受损失。2.第三方主体应监督乙方的付款及贷款手续办理，确保甲方按时收到房款。3.在甲方按时履行合同义务的情况下，第三方主体应保证甲方能够顺利办理房屋过户手续。五、乙方的违约及限制条款1.乙方若未能按时支付首付款或办理贷款手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方在购房后_______年内不得将房屋转让或出租，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、合同的履行、违约责任及争议解决1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。4.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第三方主体：____________签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方主体营业执照复印件第三方主体介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易顺利进行。在本次交易中，甲方作为卖方，其权益为主导，通过引入第三方主体，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。同时，增加了乙方的违约及限制条款，以保障甲方的权益。总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在房屋买卖交易中的权益得到充分保障。通过明确甲乙双方的权利和义务，以及第三方主体的责权利，有助于规范交易行为，降低交易风险，促进交易的顺利进行。在此模式下，甲方作为卖方，其权益得到优先保障，有助于提高甲方的信任度和满意度。同时，该模式也有利于维护房地产市场的秩序，促进房地产市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（卖方）：身份证号：____________乙方（买方）：身份证号：____________第三方主体（担保方）：名称：____________营业执照号：____________鉴于甲方为房屋的所有人，愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方同意引入第三方主体作为本次交易的担保方，以确保交易的顺利进行。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本状况1.甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途为_______。2.房屋附属设施：_______（列出附属设施）。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方同意，该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。3.剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，办理银行按揭贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.房屋过户所产生的税费，按照法律法规规定，由甲乙双方各自承担。四、第三方主体的责权利1.第三方主体应对乙方的权益进行保障，确保乙方在交易过程中不受损失。2.第三方主体应监督甲方的房屋交付及过户手续办理，确保乙方按时取得房屋所有权。3.在乙方按时履行合同义务的情况下，第三方主体应保证乙方能够顺利办理房屋过户手续。五、甲方的违约及限制条款1.若甲方未能按时交付房屋及附属设施，甲方应支付违约金，违约金为房款的2%。2.若甲方在房屋过户过程中出现违约行为，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应支付违约金，违约金为房款的5%。六、合同的履行、违约责任及争议解决1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。3.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。2.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________第三方主体：____________签订日期：_______年_______月_______日1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方主体营业执照复印件乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在房屋买卖