正规售房合同范本

正规售房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，该房屋的成交价格包括房屋本身价值、附属设施设备价值及装饰装修价值等。第三条付款方式及时间3.1乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方实际占有该房屋。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权依法转移给乙方。4.3甲方应承担办理过户手续所需的一切税费。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2如甲方未按照本合同约定时间交付房屋或未办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.该房屋所有权证/不动产权证复印件2.该房屋平面图3.装饰装修清单4.附属设施设备清单5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保交易安全，维护各方合法权益，甲方引入丙方作为担保人，就甲方履行本合同约定的义务向乙方提供担保。现将双方的权利、义务和责任约定如下：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，该房屋的成交价格包括房屋本身价值、附属设施设备价值及装饰装修价值等。2.3乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条甲方权益保障3.1丙方作为担保人，对甲方履行本合同约定的义务提供担保。如甲方未按照本合同约定时间交付房屋或未办理过户手续，乙方有权要求丙方承担担保责任。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。3.3甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方实际占有该房屋。3.4甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权依法转移给乙方。3.5甲方应承担办理过户手续所需的一切税费。第四条乙方违约及限制条款4.1乙方应按照本合同约定时间支付购房款。如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2乙方应按照本合同约定接收房屋。如乙方未按照约定接收房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.3乙方不得以任何理由要求降低房价或推迟支付购房款。如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条丙方担保责任5.1丙方作为担保人，对甲方履行本合同约定的义务提供担保。如甲方未按照本合同约定时间交付房屋或未办理过户手续，乙方有权要求丙方承担担保责任。5.2丙方承担担保责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付追偿费用。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，丙方保留一份副本。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.该房屋所有权证/不动产权证复印件2.该房屋平面图3.装饰装修清单4.附属设施设备清单5.其他相关文件总结：第三方主体丙方作为担保人的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。通过设定丙方的担保责任，加强对甲方履行合同义务的保障，提高了交易的安全性。同时，增加了乙方的违约及限制条款，对乙方进行了适当的限制，保护了甲方的利益。第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入第三方担保，降低了交易风险，提高了交易的安全性，有利于维护甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保交易安全，维护各方合法权益，乙方引入丙方作为担保人，就乙方履行本合同约定的义务向甲方提供担保。现将双方的权利、义务和责任约定如下：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，该房屋的成交价格包括房屋本身价值、附属设施设备价值及装饰装修价值等。2.3甲方同意按照以下方式支付购房款：（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）甲方应于本合同签订之日起____个月内，向乙方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条乙方权益保障3.1丙方作为担保人，对乙方履行本合同约定的义务提供担保。如乙方未按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求丙方承担担保责任。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。3.3乙方应在本合同签订之日起____个月内，将该房屋交付给甲方。交付条件为：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，甲方实际占有该房屋。3.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权依法转移给甲方。3.5乙方应承担办理过户手续所需的一切税费。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方应按照本合同约定时间交付房屋。如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2甲方应按照本合同约定办理过户手续。如甲方未按照约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.3甲方不得以任何理由要求降低房价或推迟交付房屋。如甲方违反本条规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条丙方担保责任5.1丙方作为担保人，对乙方履行本合同约定的义务提供担保。如乙方未按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求丙方承担担保责任。5.2丙方承担担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付追偿费用。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，丙方保留一份副本。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.该房屋所有权证/不动产权证复印件2.该房屋平面图