存量房买卖合同格式模板的价格

存量房买卖合同格式模板的价格合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3该房屋的房屋所有权/不动产权归甲方所有，甲方拥有完全处置权。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________元，乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权/不动产权转移至乙方名下。3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应费用。3.3过户完成后，甲方应将该房屋交付给乙方，并办理水、电、燃气、物业等各项交接手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2若甲方未能按照本合同约定时间将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：________元，给乙方。4.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：________元，给甲方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/不动产权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证复印件4.首付款支付凭证5.贷款批准通知书6.房屋交接单7.水、电、燃气、物业等相关费用结算单据二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间将房屋所有权/不动产权转移至乙方名下，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违约。4.违约行为的认定：违约行为应根据合同约定的条款进行认定，一方违约应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.存量房：指已购买并取得房屋所有权证/不动产权证的房屋。2.首付款：指买家为购买房屋而一次性支付的款项。3.过户：指将房屋所有权/不动产权从一方名下转移至另一方名下的行为。4.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时过户：解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.房屋交付时发现质量问题：解决办法：双方可协商维修或赔偿事宜，也可请专业机构进行