环保科技研究园区租赁条款

环保科技研究园区租赁条款合同编号：__________环保科技研究园区租赁条款甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方拥有环保科技研究园区的出租权，且乙方愿意租赁该园区进行科研活动，双方经充分协商，达成如下租赁条款：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。（1）在签署本合同之日起__日内，支付首年租金；（2）后续每年在合同到期前__日内支付当年租金。2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等值的租赁物使用权。第三条租赁物的使用3.1乙方须按照租赁物的性质和甲方的要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。3.2乙方在租赁期间进行科研活动时，应遵守国家有关环保、安全、消防等方面的法律法规，确保科研活动的合法合规。第四条维修及保养4.1租赁期间，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如乙方需延长租赁期限，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金；（2）乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并承担因此产生的相关费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方科研活动计划书3.租赁物现状照片4.租赁物维修保养记录5.环保、安全、消防等相关法律法规文件6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物，改变租赁物结构、设施和用途，视为违约。3.乙方在租赁期间进行科研活动违反国家相关法律法规，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁物，或未履行维修保养义务，视为违约。5.甲方提前解除合同，未按照约定处理租金退还和搬迁事宜，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁物进行使用和收益的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以按照延迟支付的天数收取滞纳金，并与乙方协商解决。2.问题：乙方使用租赁物不当导致损坏。解决办法：乙方承担维修费用，甲方负责维修保养。3.问题：甲方提前解除合同。解决办法：双方协商处理租金退还和搬迁事宜，必要时可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.环保科技研究园区出租方与承租方之间的租赁关系。2.科研