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文档简介

新的廉租房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的用途为__________，甲方已按国家规定缴纳了相关税费，并办理了相关手续。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，剩余款项于__________日前支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照__________（部门）的规定执行。第四条质量保证4.1甲方保证该房屋不存在权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的因素。4.2如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2如乙方未按本合同约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向__________（法院）提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.房屋用途证明4.税费缴纳证明5.过户费用明细6.质量保证承诺书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。2.甲方未履行质量保证义务，导致房屋交付后出现问题。3.乙方未按约定时间支付款项，或支付的款项不符合约定。4.乙方未履行过户手续，导致房屋所有权未能转移。三、法律名词及解释：1.廉租房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，按照优惠政策建设的住房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定数额的钱款作为赔偿。4.过户：指将房屋的所有权从一方转移至另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应承担违约责任。2.房屋质量问题：如交付的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，如无法修复，应退还部分或全部购房款。3.乙方延迟支付款项：乙方应按照合同约定履行付款义务，如延迟支付，应支付违约金。4.过户手续问题：乙方应按照合同约定履行过户手续，如未能完成过户，应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售廉租房的出卖人，乙方为购买廉租房的买受人。2.甲方应按照合同约定交

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