买房合同范本

买房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1甲方同意出售给乙方的该房屋，位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷，甲方对该房屋享有完整的所有权。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买该房屋的价款为人民币（大写：【价款金额】元整（小写：【价款金额】元）。2.2乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将上述价款分【付款次数】次支付给甲方，具体付款时间和付款金额如下：（1）乙方应在合同签订之日起【第一次付款时间】内支付首付款【首付款金额】元；（2）乙方应在【第二次付款时间】前支付中期款【中期款金额】元；（3）乙方应在【第三次付款时间】前支付尾款【尾款金额】元。2.3乙方支付价款时，应出具相应的付款凭证。甲方收款后，应出具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具等交付给乙方使用。3.2双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信息和相关证件，积极配合政府部门完成过户手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付价款。如甲方逾期付款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×同期银行贷款利率×逾期天数。4.3乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付价款。如乙方逾期付款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×同期银行贷款利率×逾期天数。4.4双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方合法权益。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签名】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签名】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.付款凭证6.收款凭证7.过户费用支付凭证8.房屋过户证明9.双方身份证明10.其他与房屋买卖相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付价款，视为违约。2.乙方未按约定时间、金额支付价款，视为违约。3.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方受到损失，视为违约。4.乙方未履行合同约定的义务，导致甲方受到损失，视为违约。5.双方未按照本合同约定的方式解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有者对房屋享有完整的所有权。2.产权清晰：指房屋的产权不存在任何抵押、债务等法律纠纷，房屋所有者对该房屋享有完整的所有权。3.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定或者法定方式向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方可以向法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间支付价款：乙方可以与甲方协商延期支付，并要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方可以向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合政府部门完成过户手续，如有必要，可以委托专业律师协助办理。4.房屋现状与约定不符：乙方可以要求甲方进行修复或者退还部分价款，如有必要，可以委托专业律师协助解决。5.房屋产权出现问题：乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任，如有必要，可以委托专业律师协助解