不动产转移协议

不动产转移协议合同编号：__________1.1名称（或姓名）：________________1.2注册地址：________________1.3法定代表人（或负责人）：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________2.1名称（或姓名）：________________2.2注册地址：________________2.3法定代表人（或负责人）：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________第一条标的物1.1本协议所指的标的物为位于______的不动产，包括但不限于房屋、土地等。1.2转让方应保证其对标的物享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二条转让价格2.1双方约定，标的物的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2转让方应按照本协议约定的时间和方式向受让方支付转让价格。第三条支付方式3.1受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格的____%支付至转让方指定的银行账户。3.2剩余的转让价格，受让方应在本协议签订之日起____个工作日内支付至转让方指定的银行账户。3.3转让方应在收到全部转让价格后，向受让方出具合法有效的发票。第四条交付及过户4.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的物交付给受让方。4.2受让方应按照相关法律法规的规定，自行办理标的物的过户手续。转让方应给予必要的协助。4.3转让方应在过户完成后，向受让方提供标的物的产权证明等相关文件。第五条陈述与保证5.1转让方保证其对标的物享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。5.2受让方保证其已充分了解标的物的现状及可能存在的风险，并自愿承担相应的责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若转让方在协议签订后无法按照约定交付标的物，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。6.3若受让方在协议签订后无法按照约定支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：________________受让方（盖章）：________________代表（或授权代表）：________________代表（或授权代表）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.不动产所有权证明2.转让方和受让方的有效身份证明3.标的物的评估报告4.过户手续的相关文件5.标的物的产权证明6.银行账户信息7.发票二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间交付标的物，或交付的标的物存在法律瑕疵。2.受让方未能按照约定时间支付转让价格。3.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。2.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.转让价格：指双方约定的，受让方应支付给转让方的金额。4.过户：指将不动产的所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物交付时发现存在瑕疵：解决办法：转让方应承担修复瑕疵的费用，或按协议约定退还部分转让价格。2.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。3.受让方未能按时支付转让价格：解决办法：受让方应支付违约金，并尽快支付剩余的转让价格。4.转让方未能按时交付标的物：