房屋委托书撰写注意事项

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、委托事项1.1乙方作为甲方全权代理人，负责寻找购房/租房客户，并协助甲方与客户进行洽谈。1.2乙方应尽最大努力，以不低于甲方指定的价格出售/出租该房产。1.3乙方负责办理与该房产出售/出租相关的各项手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。二、委托期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。2.2若在委托期限内该房产未能成功出售/出租，双方可协商延长委托期限。三、费用及报酬3.1乙方在成功出售/出租该房产后，甲方应支付乙方人民币【】元作为佣金。3.2乙方应承担在出售/出租过程中产生的各项费用，包括但不限于广告费、差旅费等。四、保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方不得利用本合同项下的信息从事与甲方利益相冲突的活动。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方在委托期限内未能成功出售/出租该房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________注意事项：1.在填写合同方信息时，请确保内容的准确性和完整性。2.合同中的空白部分需根据实际情况填写，如有需要，可对本合同进行修改或补充。3.在签订合同时，请仔细阅读本合同的条款，确保双方的权利和义务明确清晰。合同编号：__________甲方（委托人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为出售/购买/租赁房屋事宜，特此委托乙方作为其全权代表，处理相关事务。为确保双方权益，经充分协商，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方处理出售/购买/租赁房屋事宜，包括但不限于寻找潜在买家/租户、洽谈交易条件、签订合同、办理产权过户等。1.2甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于产权证、身份证、户口本等。1.3甲方应按照乙方的要求，配合完成房屋的查看、介绍、谈判等事宜。二、委托权限2.1乙方作为甲方的全权代表，有权就出售/购买/租赁价格、付款方式、交房时间等事项与第三方进行谈判。2.2乙方应在甲方授权范围内处理委托事务，不得超越授权范围。2.3乙方应谨慎保管甲方的证件和相关资料，不得泄露给第三方。三、费用及报酬3.1甲方应承担本次委托事务的相关费用，包括但不限于中介费、税费等。3.2乙方完成委托事项后，甲方应支付给乙方约定的报酬。报酬金额、支付方式由双方另行约定。四、合同的解除和终止4.1在委托期限内，甲方有权随时解除本合同，但应提前通知乙方。4.2委托事项完成后，本合同自动终止。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。5.2乙方未按甲方要求处理委托事务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________注意事项：1.在填写合同编号时，请确保与双方实际签订的合同编号一致。2.甲方为出售/购买/租赁房屋事宜，可根据实际情况选择相应的委托事项。3.双方在签订合同时，应仔细阅读合同内容，确保双方权益。4.合同解除和终止条款中，双方可根据实际情况约定解除合同的条件和方式。5.双方在履行合同过程中，应注意保存相关证据，以备不时之需。6.如有其他特殊约定，请在合同中补充明确。7.双方在签订合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产照片5.委托书授权范围说明6.房产交易流程说明7.税费计算说明8.佣金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付佣金：甲方在房产成功出售/出租后，未在规定时间内支付乙方佣金。2.乙方未按约定时间完成委托事项：乙方在委托期限内未能成功出售/出租该房产。3.乙方未经甲方同意擅自披露合同信息：乙方违反保密条款，未经甲方同意向第三方披露本合同的内容和签订过程。4.乙方利用合同信息从事与甲方利益相冲突的活动：乙方利用本合同项下的信息，从事与甲方利益相冲突的活动。三、法律名词及解释：1.委托方：指出售/出租房产的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，负责出售/出租房产的乙方。3.佣金：指乙方在成功出售/出租房产后，甲方支付给乙方的报酬。4.委托期限：指本合同的有效期，自双方签字之日起计算。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付佣金。解决办法：甲方应及时履行合同约定，按照约定时间支付佣金。2.问题：乙方未按约定时间完成委托事项。解决办法：双方可协商延长委托期限，并重新约定完成事项的时间。3.问题：乙方擅自披露合同信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方利用合同信息从事与甲方利益相冲突的活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售/出租房产，需要乙方作为代理人寻找购房/租房客户。2.甲方出售/出租房产，需要乙方协助办理相关手续。3.乙方作为代理人，需要明确委托事项和委托期限。4.乙方在出售/出租过程中，需要遵守保密条款和违约责任。5.双方在履行合同过程中，可能遇到违约行为，需按照违约行为及认定进行处理。一、附件列表：1.甲方身份证明2.乙方身份证明3.房屋产权证4.房屋买卖/租赁合同5.支付凭证6.税费支付凭证7.委托书8.授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋相关资料，导致乙方无法正常履行委托事项，视为甲方违约。2.乙方未按甲方要求处理委托事务，导致甲方损失，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为双方违约。4.甲方解除合同未提前通知乙方，视为甲方违约。5.乙方未按约定完成委托事项，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售/购买/租赁方。2.乙方：指接受甲方委托，处理房屋出售/购买/租赁事宜的一方。3.委托事项：指甲方委托乙方处理出售/购买/租赁房屋事宜，包括但不限于寻找潜在买家/租户、洽谈交易条件、签订合同、办理产权过户等。4.委托权限：指乙方在甲方授权范围内处理委托事务的权利。5.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋相关资料。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关资料；逾期未提供的，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按甲方要求处理委托事务。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内纠正；逾期未纠正的，甲方有权解除合同。3.问题：双方未按约定履行合同义务。解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：甲方解除合同未提前通知乙方。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其按照约定提前通知；未提前通知的，乙方有权要求甲方支付违约金