二手房交易合同格式

二手房交易合同格式合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋产权证号：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3房屋所有权人：____________________。第二条房屋交易价格2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2本合同签订后，任何一方不得以任何理由单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权证明3.房屋结构及面积测绘报告4.房屋交易税费计算明细5.房屋过户手续申请表6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或乙方未按约定时间支付房款，均视为违约。2.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方需承担违约责任。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，导致乙方无法按时完成过户，甲方需承担违约责任。4.任何一方单方面解除合同，均视为违约，需承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.二手房：指已购买并使用过，再次进入市场交易的住宅。2.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.产权证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的证书。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：甲方应尽快完成房屋交付及过户手续，向乙方支付违约金。2.问题：房屋实际状况与甲方提供的信息不符，乙方不满意。解决办法：甲方应按照实际情况进行赔偿，包括但不限于退还已支付的房款及违约金。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1