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文档简介
亲属房屋交换协议书合同编号:__________亲属房屋交换协议书一、交换方信息1.1甲方(交换方一):甲方名称:____________________甲方地址:____________________甲方联系人:__________________联系电话:____________________1.2乙方(交换方二):乙方名称:____________________乙方地址:____________________乙方联系人:__________________联系电话:____________________二、交换房屋信息2.1甲方房屋:房屋地址:____________________房屋面积:____________________房屋所有权证号:______________2.2乙方房屋:房屋地址:____________________房屋面积:____________________房屋所有权证号:______________三、交换条件3.1双方同意以等值原则进行房屋交换,即甲方房屋与乙方房屋的价值相当。3.2双方同意在交换之日起,相互享有对方房屋的使用权、收益权和处置权。3.3双方应在交换之日起______日内办理完毕房屋所有权转移手续。四、交换程序4.1双方在本协议签订之日起______日内,共同前往房产交易中心办理房屋交换手续。4.2双方应按约定时间交付房屋,并办理相关物业、户口等转移手续。4.3双方在交换房屋后,应依法履行房屋维修、保养等义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,导致交换不能顺利进行,应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失,包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。6.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(交换方一):____________________乙方(交换方二):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.双方身份证明文件2.房屋所有权证原件及复印件3.房屋交换协议书签字文本4.房产交易中心所需的其他相关文件二、违约行为及认定:1.违约行为:任何一方违反本协议的约定,导致交换不能顺利进行。认定:违反协议约定的行为,包括但不限于未按约定时间交付房屋、未办理相关物业、户口等转移手续。三、法律名词及解释:1.亲属房屋交换协议书:指亲属之间为了解决住房问题,按照等值原则进行的房屋交换协议。2.等值原则:指双方交换的房屋价值应当相当,确保双方利益平衡。3.使用权、收益权和处置权:指房屋交换后,双方享有对方房屋的使用、收益和处置权利。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:交换房屋的价值评估不一致。解决办法:双方可以共同委托第三方专业评估机构进行房屋价值评估,以评估结果为准。2.问题:交换房屋所有权转移手续办理缓慢。解决办法:双方应提前准备好相关材料,共同前往房产交易中心办理手续,避免拖延。3.问题:交换房屋后,出现设施损坏或维修问题。解决办法:双方按照约定履行房屋维修、保养义务,如有争议,可协商解决或寻求专业机构鉴定。五、所有应用场景:1.亲属之间的住房需求调整
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