房屋委托代办书签订注意事项

房屋委托代办书签订注意事项合同编号：__________房屋委托代办书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、代为办理房产证相关事宜，包括但不限于：1.办理房产证的申请、资料准备、提交、跟进及领取等事宜；2.代为缴纳房产证办理过程中产生的相关税费；3.代为处理与房产证办理相关的其他事宜。二、代为办理房产过户相关事宜，包括但不限于：1.办理房产过户的申请、资料准备、提交、跟进及领取等事宜；2.代为缴纳房产过户过程中产生的相关税费；3.代为处理与房产过户相关的其他事宜。三、代为办理房产抵押贷款相关事宜，包括但不限于：1.办理房产抵押贷款的申请、资料准备、提交、跟进及领取等事宜；2.代为处理与房产抵押贷款相关的其他事宜。四、代为办理房产出售相关事宜，包括但不限于：1.寻找潜在买家，进行洽谈、协商；2.协助甲方进行房产出售的合同签订、跟进及款项收取等事宜；3.代为处理与房产出售相关的其他事宜。五、其他甲方委托乙方办理的事宜。第一条费用及支付方式1.乙方在办理甲方委托事项的过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。甲方应在办理事项前预付给乙方相应费用。2.乙方完成甲方委托事项后，应向甲方提供相关发票或收据。第二条期限1.乙方应在甲方委托的事项范围内，尽快办理，并确保办理质量。2.如遇不可抗力等特殊情况，导致乙方无法按期完成办理事项的，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。第三条保密条款1.乙方应对在办理甲方委托事项过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同签订之日起算，至办理事项完成之日止。第四条违约责任1.乙方未按照本合同约定的期限、质量完成办理事项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同委托事项费用的20%。2.甲方未按照本合同约定的期限预付相关费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。第五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，除非一方提前终止本合同。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方在签订本合同时，应确保提供的房产信息真实、准确、完整。2.乙方在办理甲方委托事项时，应严格遵守相关法律法规，确保办理合法、合规。3.甲乙双方在履行本合同过程中，应相互配合，及时沟通，确保事项的顺利进行。4.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读本合同条款，确保双方权益。5.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产过户申请表6.房产抵押贷款申请表7.房产出售合同8.相关税费支付凭证9.办理事项进度记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定的期限、质量完成办理事项的，应视为违约。2.甲方未按照本合同约定的期限预付相关费用的，应视为违约。3.乙方泄露甲方隐私信息的，应视为违约。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，应视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国住房和城乡建设部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.房产过户：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。3.房产抵押贷款：指借款人以其房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付款项应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：办理事项进度缓慢解决办法：甲乙双方加强沟通，及时跟进事项进度，协商解决。2.问题：房产过户过程中产生额外费用解决办法：双方根据实际情况，协商分担额外费用。3.问题：乙方泄露甲方隐私信息解决办法：乙方立即停止泄露行为，向甲方道歉，并承担违约责任。4.问题：甲方未按期预付相关费用解决办法：甲方及时预付费用，如逾期支付，应支付滞纳金。五、所有应用场景：1.甲方因工作繁忙，无法亲自办理房产证事宜，委托乙方代为办理。2.甲方欲将其房产过户给乙方，委托乙方