城中村房屋买卖合同的签订要点

城中村房屋买卖合同的签订要点合同编号：__________城中村房屋买卖合同签订要点本合同甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关房屋质量标准，无任何权属纠纷、租赁合同等法律问题。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方应自本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的完好。3.2验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复；甲方未按约定修复的，乙方有权解除本合同。3.3验收合格的，乙方应支付剩余房款。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权、处分权归甲方所有，并无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2甲方应自本合同签订之日起，停止对该房屋进行任何形式的改建、扩建等行为。4.3乙方应按约定时间支付房款，并办理过户手续。4.4乙方自本合同签订之日起，享有该房屋的使用权，但所有权归甲方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵守国家的法律法规，如有与国家相关法律法规相抵触的内容，以国家法律法规为准。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.过户手续相关文件9.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.甲方未按约定履行过户手续，构成违约。4.乙方未按约定使用房屋，或进行未征得甲方同意的改建、扩建行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.城中村房屋：指位于城市规划区域内的村庄内的房屋。2.所有权：指对房屋的最高权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应在规定期限内修复，如不修复，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定时间履行过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.房屋在交易过程中被抵押/查封：合同无效，双方可要求解除合同，并根据实际情况要求赔偿。五、所有应用场景：1.城中