商品房定金协议范本

商品房定金协议范本合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的开发商，拥有房屋的完整产权，并有权对外出售；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，套内面积为__________平方米。1.3甲方承诺，房屋及土地的使用权和所有权不存在任何争议和纠纷，甲方具有完全的处分权。第二条定金2.1乙方同意向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买房屋的诚意金。2.2乙方支付定金后，甲方应当为乙方保留房屋，不得再行出售给他人。2.3双方确定，定金在乙方履行本协议约定的购买房屋义务后，转为购房款的一部分。第三条房屋价格及支付方式3.1甲方向乙方出售房屋的价格为每平方米人民币__________元，总计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方同意按照甲方规定的付款方式支付购房款，具体付款方式为：（1）乙方支付定金后，甲方为乙方保留房屋。（2）双方签订《商品房买卖合同》后，乙方应当在合同约定的时间内支付剩余购房款。3.3双方同意，购房款的支付及退还按照本协议及《商品房买卖合同》的约定执行。第四条合同的履行及交付4.1甲方应当按照本协议及《商品房买卖合同》的约定，按时交付房屋给乙方。4.2乙方应当按照本协议及《商品房买卖合同》的约定，按时支付购房款。4.3双方同意，房屋的交付及过户按照本协议及《商品房买卖合同》的约定执行。第五条违约责任5.1甲方违反本协议及《商品房买卖合同》的约定，未能按时交付房屋的，应当按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。5.2乙方违反本协议及《商品房买卖合同》的约定，未能按时支付购房款的，应当按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2双方同意，诉讼的费用由败诉方承担。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.商品房所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划许可证复印件4.房屋销售许可证复印件5.甲方公司营业执照复印件6.乙方身份证复印件7.购房款支付凭证复印件8.房屋交付确认书复印件9.商品房买卖合同复印件10.双方签署的补充协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未能按照约定提供房屋产权证明，视为违约。4.甲方未能按照约定质量标准交付房屋，视为违约。5.乙方未能按照约定接受房屋交付，视为违约。6.双方未能按照约定解决争议，可视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按照法定程序预售的、用于交易的住宅房屋。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.购房款：指乙方购买商品房应支付的全部款项。4.违约金：指违约方按照约定或者依法应当承担的赔偿责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能提供房屋产权证明，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。4.房屋质量问题，乙方可以要求甲方按照合同约定承担维修、更换或者赔偿责任。5.争议解决过程中，双方可以先尝试协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或者诉讼等方式解决。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，出售商品房给乙方。2.乙方购买商品房，支付定金