房屋共租协作合同

房屋共租协作合同合同编号：__________房屋共租协作合同姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋所有权人，拥有上述房屋的完全所有权和控制权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并按照本合同的约定支付租金并使用该房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋用途：________________1.4房屋现状：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付逾期迁离产生的费用，费用标准双方协商确定。四、使用及维修4.1乙方按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋共租协作合同正本2.房屋共租协作合同副本3.房屋所有权证明文件4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.房屋现状照片或视频7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间、房屋实际状况与合同约定不符等。2.乙方未按照合同约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金额不足等。3.乙方未按照合同约定使用房屋：包括但不限于改变房屋结构和用途、未经甲方同意转租等。4.提前解除合同：乙方在合同期限内要求解除合同的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋的所有权和控制权。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供房屋。解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供房屋。如甲方拒不履行，可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，并告知逾期支付的滞纳金标准。如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按照合同约定使用房屋。解决办法：立即与乙方沟通，要求乙方按照合同约定使用房屋。如乙方拒不改正，可依法要求乙方承担违约责任。4.问题：提前解除合同。解决办法：与乙方充分沟通，了解解除合同的原因。如乙方无正当理由要求解除合同，可依法要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方为非亲属关系，乙方需要租赁甲方名下的房屋。说明：双方通过本合同明确租赁关系，规范双方的权利和义务。2.场景：甲乙双方为亲属关系，但为了明确租赁关系和规范双方的权利义务，选择签订本合同。说明：即使双方为亲属关系，签订本合同也有助于明确双方的责任和义务，避免因关系亲近而产生的纠纷。3.场景：甲乙双方为朋友关系，乙方需要租赁甲方名下的房屋。说明：签订本合同可以规范双方的租赁关系，避免因关系