二手房交易合同无中介版

二手房交易合同无中介版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条交易价格2.1乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3甲方应在过户完成后，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3乙方应在过户完成后，按照约定承担房屋的维护、管理责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.支付房款的银行转账凭证复印件7.过户费用支付凭证复印件8.房屋过户证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未保证房屋权利清晰，存在法律纠纷，视为违约。3.甲方未配合乙方办理房屋过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间、方式支付房款，视为违约。5.乙方未配合甲方办理房屋过户手续，视为违约。6.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证，再次交易的住宅。2.卖方：房屋的合法所有权人，有权将其出售给买方。3.买方：愿意购买二手房的个人或单位。4.房款：买家购买二手房所需支付的金额。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，并可要求支付违约金。2.问题：甲方无法保证房屋权利清晰，存在法律纠纷。解决办法：乙方有权拒绝支付房款，并要求甲方承担违约责任。3.问题：过户过程中产生额外费用。解决办法：乙方应按照本合同约定的费用承担过户费用，如出现额外费用，由乙方与甲方协商解决。4.问题：房屋过户后，出现质量问题。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方承担维修责任。五、所有应用场景：1.