店铺租赁契约书

店铺租赁契约书合同编号：__________店铺租赁契约书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：____________________（具体地址）1.2店铺面积：____________________平方米1.3店铺现有设施：____________________（具体设施）第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证店铺具备租赁条件，符合国家相关法律法规及消防安全要求。4.2甲方应在租赁期内负责店铺的水、电、物业等公共费用。4.3甲方应协助乙方办理相关营业执照及消防、卫生等证件。4.4租赁期内，甲方不得随意提高租金，不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营店铺，但不得违反国家法律法规及社会公德。5.2乙方应在租赁期内妥善保管店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。5.4乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方因此造成的损失。6.3乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店铺租赁合同2.店铺所有权证明3.店铺现状照片或视频资料4.租赁期间商铺经营许可证5.消防安全合格证明6.水、电、物业等公共费用缴费凭证7.租赁期满后商铺恢复现状证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或擅自提高租金。2.甲方干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未妥善保管店铺设施，导致设施损坏。5.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离租赁店铺，未将店铺恢复至租赁起始日的现状。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有者或有权出租店铺的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的店铺租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺经营许可证或相关证件办理问题：提前咨询相关部门，了解办理流程和所需材料，确保在合同签订前完成证件办理。2.租金支付及滞纳金计算：明确租金支付时间及滞纳金计算方式，避免逾期支付租金。3.商铺设施损坏：定期检查商铺设施，发现问题及时维修，避免因损坏导致额外费用。4.商铺恢复现状：在租赁期满后，按照合同约定将商铺恢复至