门面租赁合同范本(2024版)

编号：__________门面租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

门面租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.2承租方基本情况第二章：租赁门面基本情况2.1门面位置及面积2.2门面现状及设施2.3门面使用权及产权第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3法律法规遵守第五章：双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：租赁期间维修与保养6.1维修与保养责任6.2维修与保养费用6.3维修与保养申请流程第七章：租赁期间变更与解除合同7.1合同变更7.2合同解除7.3违约责任第八章：合同终止与解除后事宜8.1合同终止条件8.2解除合同后的处理8.3租赁押金退还第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.2法律适用9.3仲裁或诉讼地点第十章：其他约定10.1合同的生效、修改与终止10.2保密条款10.3不可抗力10.4附件第十一章：租赁双方签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章第十二章：附件12.1门面照片及设施清单12.2租赁押金收据12.3其他相关文件第十三章：补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订时间及地点第十四章：合同的修订与更新14.1合同修订14.2合同更新14.3修订与更新后的合同生效时间合同编号_________第一章：租赁双方基本情况1.1出租方基本情况1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方联系人：_________1.1.4出租方联系方式：_________1.2承租方基本情况1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方联系人：_________1.2.4承租方联系方式：_________第二章：租赁门面基本情况2.1门面位置及面积2.1.1门面位置：_________2.1.2门面面积：_________平方米2.1.3门面具体地址：_________2.2门面现状及设施2.2.1门面现有设施：_________2.2.2门面现状描述：_________2.2.3其他特殊说明：_________2.3门面使用权及产权2.3.1门面使用权归属：_________2.3.2门面产权证明文件：_________2.3.3产权转移或变更说明：_________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：_________3.1.2租赁结束日期：_________3.1.3租赁期限总计：_________个月3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：每平方米_________元/月3.2.2租金支付方式：_________（如银行转账、现金等）3.2.3租金支付日期：每月的_________日前3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：_________3.3.2租金调整方式：_________3.3.3租金调整时间：_________第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.1.1允许使用的目的：_________4.1.2禁止使用的目的：_________4.2经营范围4.2.1允许经营的业务：_________4.2.2禁止经营的业务：_________4.3法律法规遵守4.3.1双方必须遵守的法律法规：_________4.3.2违反法律法规的责任：_________第五章：双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方的权利：_________5.1.2出租方的义务：_________5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方的权利：_________5.2.2承租方的义务：_________第六章：租赁期间维修与保养6.1维修与保养责任6.1.1出租方的维修责任：_________6.1.2承租方的保养责任：_________6.2维修与保养费用6.2.1维修保养费用的承担方：_________6.2.2特殊维修费用分摊方式：_________6.3维修与保养申请流程6.3.1维修保养申请流程：_________6.3.2维修保养响应时间：_________第七章：租赁期间变更与解除合同7.1合同变更7.1.1合同变更条件：_________7.1.2合同变更程序：_________7.2合同解除7.2.1合同解除条件：_________7.2.2合同解除程序：_________7.3违约责任7.3.1违约行为的界定：_________7.3.2违约责任承担：_________第八章：合同终止与解除后事宜8.1合同终止条件8.1.1合同终止的情形：_________8.1.2合同终止的程序：_________8.2解除合同后的处理8.2.1租赁押金处理：_________8.2.2租赁物品处置：_________8.2.3合同解除后的其他事项：_________8.3租赁押金退还8.3.1押金退还条件：_________8.3.2押金退还流程：_________第九章：争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：_________（如协商、调解、仲裁或诉讼）9.1.2选择争议解决方式的约定：_________9.2法律适用9.2.1合同适用的法律：_________9.2.2法律适用的一致性：_________9.3仲裁或诉讼地点9.3.1仲裁地点：_________9.3.2诉讼地点：_________第十章：其他约定10.1合同的生效、修改与终止10.1.1合同生效条件：_________10.1.2合同修改程序：_________10.1.3合同终止后的权利义务：_________10.2保密条款10.2.1保密信息范围：_________10.2.2保密信息的使用限制：_________10.3不可抗力10.3.1不可抗力的定义：_________10.3.2不可抗力事件的影响：_________10.4附件10.4.1附件内容：_________10.4.2附件的补充说明：_________第十一章：租赁双方签字盖章11.1出租方签字盖章[此处留白，供出租方签字盖章]11.2承租方签字盖章[此处留白，供承租方签字盖章]第十二章：附件12.1门面照片及设施清单[此处留白，附门面照片及设施清单]12.2租赁押金收据[此处留白，附租赁押金收据]12.3其他相关文件[此处留白，附其他相关文件]第十三章：补充协议13.1补充协议内容[此处留白，附补充协议内容]13.2补充协议签订时间及地点[此处留白，记录补充协议签订时间及地点]第十四章：合同的修订与更新14.1合同修订[此处留白，记录合同修订情况]14.2合同更新[此处留白，记录合同更新情况]14.3修订与更新后的合同生效时间[此处留白，记录修订与更新后的合同生效时间]多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定乙方的经营范围甲方有权指定乙方的经营范围，乙方应在甲方指定的经营范围内进行经营活动。如乙方需超出甲方指定的经营范围，需事先取得甲方的书面同意。1.2甲方对乙方的经营活动的监督甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。如乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。1.3甲方对乙方的业务合作的限制甲方有权限制乙方与特定第三方进行业务合作。如乙方需与甲方限制的第三方进行业务合作，需事先取得甲方的书面同意。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付租金的提前通知乙方应在每期租金支付日前至少15天，向甲方发出书面通知，说明支付租金的金额、支付方式和支付日期。2.2乙方的经营活动的报告乙方应定期向甲方报告经营活动的情况，包括但不限于销售额、客流量等。如乙方未按约定报告，甲方有权要求乙方补交报告。2.3乙方的业务合作的告知乙方与第三方进行业务合作前，应立即告知甲方。如乙方未按约定告知，甲方有权要求乙方立即停止与该第三方的业务合作。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介费的支付乙方应向第三方中介支付约定的中介费。中介费的支付方式、支付金额和支付时间应在合同中明确约定。3.2中介对甲乙双方的协调中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应的责任。3.3中介对合同履行情况的监督中介有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保双方履行合同的义务。如甲乙双方违反合同约定，中介有权要求双方改正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.门面照片及设施清单2.租赁押金收据3.其他相关文件4.补充协议内容5.经营范围及业务合作的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用门面进行经营活动3.乙方未按约定报告经营活动情况4.乙方未按约定告知业务合作情况5.甲方未按约定时间交付门面6.甲方未按约定提供设施和服务7.双方未按约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.门面租赁合同：指甲方将门面出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的门面使用费。3.经营范围：指乙方在门面内开展的业务活动。4.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方可以书面催告乙方支付租金，如乙方在催告期满后仍未支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定使用门面解决办法：甲方可以要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定报告经营活动情况解决办法：甲方可以要求乙方立即报告，并有权解除合同。4.问题：乙方未按约定告知业务合作情况解决办法：甲方可以要求乙方立即告知，并有权解