电子购房合同模板

电子购房合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买受人）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】第一条物业基本情况1.1物业位于【省】________市【区】________街道【幢】________号【单元】________室，土地使用权面积【平方米】，房屋建筑面积【平方米】，房屋结构【类型】，房屋所有权证号【证书号】。1.2该物业的规划用途为【住宅】。1.3甲方对该物业拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方同意该物业的成交价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款时间】内，将首付款【首付款金额】元整支付给甲方。2.3剩余房款【尾款金额】元整，乙方应按【付款时间】支付给甲方。2.4乙方支付房款的方式为：【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将该物业交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对物业进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。3.3甲方应在本合同签订之日起【过户时间】内，完成该物业的过户手续，将该物业的所有权转移给乙方。3.4过户费用由【过户费用承担方】承担。第四条权利和义务4.1甲方保证对该物业拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应按照约定时间交付该物业，并保证该物业的质量和使用功能。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接收该物业。4.4乙方在接收该物业后，应合理使用和维护该物业，并遵守物业管理规定。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定时间交付该物业的，应按照逾期交付部分房款【违约金比例】支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定时间过户该物业的，应按照逾期过户部分房款【违约金比例】支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款【违约金比例】支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.物业权属证明文件4.物业规划用途证明文件5.房屋所有权证6.付款凭证7.过户手续相关文件8.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，属于违约行为。2.甲方未按约定时间过户物业，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有物业所有权并愿意将物业出售给他人的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方物业并支付相应价款的当事人。3.物业：指位于特定地址，具有特定规划用途的房地产。4.交付：指甲方将物业的实际控制权转移给乙方的行为。5.过户：指将物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付物业。解决办法：甲方应按照逾期交付部分房款支付违约金，并与乙方协商具体的交付时间。2.问题：甲方未能按约定时间过户物业。解决办法：甲方应按照逾期过户部分房款支付违约金，并与乙方协商具体的过户时间。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照逾期支付部分房款支付违约金，并与甲方协商具体的付款时间。五、所有应用场景：1.场景：甲方拥有物业并愿意出售。说明：甲方可以通过本合同模板与乙方达成购房协议，并将物业出售给乙方。2.场景：乙方愿意购买甲方物业。说明：乙方可以通过本合同模板与甲方达成购房协议，并购买甲方物业。3.场景：物业交付及过户。说明：甲乙