离婚房产分配合同

离婚房产分配合同合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方自愿协商，就双方离婚后的房产分配事宜达成一致，为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本离婚房产分配合同。一、房产基本情况1.1房产位于：__________市/县__________街道/镇__________小区/大厦__________栋__________单元__________层__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房产性质：__________（住宅/商业/办公/其他）。1.3房产现状：__________（已抵押/未抵押/出租/空置/其他）。1.4房产评估价值：人民币__________元（大写：_________________________元整）。二、房产分配方案（1）甲方分得房产的__________%（百分比数值）份额；（2）乙方分得房产的__________%（百分比数值）份额。2.2甲乙双方应按照本合同约定的分配比例，依法办理房产过户手续。过户产生的相关税费由甲乙双方按照分配比例承担。2.3甲乙双方应在合同签订之日起__________日内，共同向房产登记机构申请办理房产过户手续。过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。三、房产交付及占有使用3.1甲方应在过户完成后__________日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产现状进行验收，确认无误后办理交接手续。3.2乙方自房产过户完成后，享有房产的占有、使用和收益权。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方对房产的正常使用和管理。四、房产处分及权益保障4.1甲乙双方在合同签订之日起__________年内，不得转让、出租、设定抵押或其他方式处分房产。4.2甲方若需出售或转让房产，应提前__________个月通知乙方，乙方享有优先购买权。乙方行使优先购买权时，甲方应予以支持。4.3乙方若需出售或转让房产，应提前__________个月通知甲方，甲方无异议的，双方共同办理过户手续。甲方若行使优先购买权，乙方应予以支持。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房产评估价值的__________%。5.2如因甲方原因导致房产过户手续未能在约定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本房产评估价值的__________%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（签名/盖章）：__________日期：__________乙方（签名/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房屋评估报告复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.过户手续相关税费支付凭证复印件5.房产过户登记申请书6.房产买卖合同复印件（如有）7.房产抵押合同复印件（如有）8.物业服务合同复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户手续，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，属于违约行为。3.甲乙双方未按照约定比例分配房产，属于违约行为。4.甲方未按照约定尊重乙方对房产的正常使用和管理，属于违约行为。5.甲方未按照约定履行出售或转让房产的通知义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.离婚房产分配合同：指离婚双方就房产分配事宜达成的协议。2.房产所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.过户手续：指将房产所有权转移给另一方的手续。4.评估价值：指根据房地产市场行情对房产进行的评估价值。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或耗时较长的问题，甲乙双方应保持耐心，积极配合相关部门完成过户手续。2.遇到房产纠纷问题，甲乙双方应及时协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。3.遇到甲方未按照约定时间交付房产的问题，乙方有权要求甲方支付违约金。4.遇到乙方未按照约定时间支付购房款项的问题，甲方有权要求乙方支付违约金。5.遇到房产交易税费上涨的问题，甲乙双方应按照合同约定的比例分担税费增加的部分。五、所有应用场景：1.甲乙双方协商一致，达成离婚房产分配协议。2.甲乙双方需要办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。3.甲乙双方需要明确房产分配比例，确保双方合法权益。4.甲乙双方需要规定房产交付及占有使用等相关