科技孵化器专属办公室租赁协议

科技孵化器专属办公室租赁协议合同编号：__________科技孵化器专属办公室租赁协议出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________鉴于出租方拥有位于__________的办公场所，并愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁上述办公场所，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场所1.2承租方同意租赁租赁场所，并按照本协议的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2承租方应在每月的______日前将租金支付至出租方的下列账户：账户名称：__________账号：__________开户银行：__________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按照约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的用途。4.2承租方在进行租赁用途的活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条维修与保养5.1出租方负责对租赁场所进行定期维修与保养，保证租赁场所的安全与正常使用。5.2承租方应合理使用租赁场所，并按照约定的方式进行日常维护与保养。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，办理租赁场所的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前一个月书面通知出租方。7.2承租方提前解除本协议的，应支付出租方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。8.2出租方未按照约定提供租赁场所的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本协议。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁场所的房产证复印件2.租赁场所的平面图3.出租方的营业执照复印件4.承租方的营业执照复印件5.双方签署的租赁用途说明6.保险单副本7.租赁合同解除协议书8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁场所，或租赁场所不符合约定的，视为违约。2.承租方未按照约定的用途使用租赁场所，或擅自改变租赁场所的用途，视为违约。3.承租方逾期支付租金，视为违约。4.任何一方违反本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁租赁场所并有权使用的一方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁场所的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁场所不符合约定：出租方应及时维修、改造租赁场所，确保满足承租方的需求。2.租金支付纠纷：双方可提前约定支付方式和时间，避免逾期支付的情况发生。3.租赁用途变更：承租方如需改变租赁场所用途，应与出租方协商一致，并签订补充协议。4.提前解除协议：双方可协商确定提前解除协议的条件和违约金金额。5.保险办理：承租方应及时办理租赁场所的保险手续，并将保险