美术馆展览空间租赁条款

美术馆展览空间租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有展览空间，并愿意将其出租给乙方用于展览活动；乙方愿意租赁甲方的展览空间，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限租赁期限为__________年，自__________起至__________止。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。2.乙方应在每年__________日前将当年租金支付给甲方。3.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供租赁物的使用权。第四条租赁物的使用1.乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。2.乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，并确保租赁物的安全。3.乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任1.租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前终止合同1.在租赁期限内，如乙方需提前终止合同，应提前__________个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.在租赁期限内，如甲方需提前终止合同，应提前__________个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第七条违约责任1.一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.一方迟延履行合同义务的，应按迟延部分支付迟延履行金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美术馆展览空间租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方展览活动计划书4.保险单据（如有）5.维修记录6.租金支付凭证7.合同终止或解除证明8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物用途。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定维护租赁物安全，导致租赁物损坏。4.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。5.甲方未按约定时间提供租赁物。6.甲方未按约定维修租赁物。7.甲方未经乙方同意，提前终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方同意出租的展览空间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.迟延履行金：指一方迟延履行合同义务，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用租赁物时，擅自改变用途。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复租赁物原状。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由责任方承担。4.问题：乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定时间提供租赁物。解决办法：甲方应承担迟延履行责任，向乙方支付迟延履行