科技研发中心租赁协议

科技研发中心租赁协议合同编号：__________科技研发中心租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的范围和用途1.1本协议租赁物包括：__________（具体列明租赁物的名称、数量、规格等）第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金期间，如有因国家政策、市场行情等原因导致租金发生调整，双方可协商调整租金，并签订补充协议。第四条租赁物的使用和保管4.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的租赁用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、完整，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间，如遇租赁物出现故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。第五条维修和保养5.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行租赁物的维修和保养工作。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本提交给甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2本协议有效期内，乙方如提前解除租赁关系，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。7.3本协议有效期内，甲方如提前解除租赁关系，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__________%。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物清单2.乙方公司资质证明文件3.保险单副本4.租赁物现状照片或视频5.维修和保养记录6.租金支付凭证7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付租赁物未能履行维修和保养义务提前解除租赁关系2.乙方违约行为：未能按时支付租金擅自改变租赁物结构和用途提前解除租赁关系3.违约行为的认定：依据本协议条款和相关法律法规违约金计算和赔偿金额的确定违约方承担相应的法律责任三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中甲方，拥有租赁物并将其出租给乙方的一方。2.承租方：指本协议中乙方，租赁甲方租赁物的一方。3.租赁物：指本协议中甲方出租给乙方的房屋及设施。4.租赁期限：指本协议中双方约定的租赁时间期限。5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付纠纷：提前沟通明确交付时间双方共同验收租赁物2.租金支付纠纷：设置自动扣款系统定期对账确认支付情况3.维修和保养纠纷：明确维修和保养流程及时沟通维修进展4.保险购买纠纷：提供保险购买指导审核保险单副本5.违约处理纠纷：参照本协