联合办公空间租赁协议

联合办公空间租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________一、租赁物业及租赁期限1.甲方将租赁物业出租给乙方使用，乙方承租甲方提供的租赁物业。2.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期间，如乙方需增减租赁面积，应提前一个月与甲方协商，并按照甲方规定的租金标准进行调整。三、使用及管理1.乙方按照本协议约定使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的使用性质。2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护租赁物业的安全、整洁和秩序。3.租赁期间，乙方如需进行装修、改造或其他影响租赁物业安全的活动，应提前一个月向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。四、维修及保养1.租赁期间，租赁物业的维修及保养责任由甲方承担。但下列情况除外：（1）乙方人为损坏或不当使用导致的损坏；（2）不可抗力导致的损坏。2.租赁期满后，乙方按照约定返还租赁物业时，应将租赁物业交还给甲方，并承担因乙方使用、保管不当导致的损坏赔偿责任。五、保险1.乙方应自行办理租赁物业的保险，并将其保险单复印件交甲方备案。2.乙方保险的保险金额不得低于本协议约定的租金总额。3.乙方不得以任何理由要求甲方参与保险索赔。六、解除及终止1.提前解除：本协议提前解除的，应提前一个月通知对方。甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应支付甲方因提前解除协议产生的损失。2.终止：本协议期满后，自动终止。乙方应按照约定返还租赁物业，并承担因延迟返还产生的相关费用。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合约定的租赁物业，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物业的相关证件和文件2.乙方公司的营业执照副本3.乙方公司的法定代表人身份证明4.租赁物业的平面图5.租赁物业的现状照片或视频6.甲方提供的设施和服务的清单7.乙方提供的家具和设备的清单8.保险单据9.乙方的信用证明文件10.其他双方认为需要附带的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定的，视为甲方违约。2.甲方未按约定提供设施和服务，或提供的设施和服务不符合约定的，视为甲方违约。3.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用和保管租赁物业，视为乙方违约。4.乙方未按约定办理相关手续，或进行未经甲方同意的装修、改造或其他影响租赁物业安全的活动，视为乙方违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.联合办公空间租赁协议：指甲方将拥有的联合办公空间出租给乙方使用的协议。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用租赁物业。3.租赁期限：指乙方承租甲方提供的租赁物业的时间期限。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.保险：指乙方自行办理的租赁物业的保险，以保障租赁物业的安全和利益。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业或交付的租赁物业不符合约定。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付符合约定的租赁物业，或按照约定进行整改。2.问题：乙方未按约定支付租金或未按约定使用和保管租赁物业。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方按约定支付租金，并按照约定使用和保管租赁物业。3.问题：租赁期间，乙方需要增减租赁面积。解决办法：乙方应提前一个月与甲方协商，并按照甲方规定的租金标准进行调整。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。5.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、