节能型办公室租赁合同要点

节能型办公室租赁合同要点合同编号：__________节能型办公室租赁合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照号：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.营业执照号：____________________第一条租赁物业1.1本协议所指的租赁物业位于____________________，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的物业仅限于办公用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条节能环保4.1甲方应保证租赁物业的能源设施、设备符合国家节能环保要求，确保租赁物业的能源消耗符合国家标准。4.2乙方应合理使用能源，降低能源消耗，积极参与节能减排工作。4.3甲方应定期对租赁物业的能源设备进行维护、保养，确保设备正常运行。第五条维修养护5.1甲方负责租赁物业的日常维修养护，确保物业设施、设备正常运行。5.2乙方应合理使用租赁物业，不得损害物业设施、设备。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在签订本协议后一个月内将保险单复印件交甲方备案。第七条合同解除7.1在租赁期内，如一方违反本协议，另一方有权解除本协议。7.2如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。7.3如甲方提前解除本协议，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明4.租赁物业平面图5.能源设备维护保养记录6.保险单复印件7.乙方租赁用途证明文件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定用途。2.甲方未按约定履行维修养护义务，导致租赁物业设施、设备损坏。3.甲方未按约定提供能源设备，或能源设备不符合国家标准。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定合理使用租赁物业，导致设施、设备损坏。6.乙方未按约定办理保险，或未将保险单复印件交甲方备案。7.双方未按约定提前解除本协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。6.能源设备：指用于供应能源的设施和设备。7.节能环保：指在能源使用过程中，采取措施降低能源消耗，减少对环境的影响。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方履行合同约定。2.问题：租赁物业设施、设备损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，费用由甲方承担。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定合理使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担损坏设施、设备的维修费用。5.问题：乙方未按约定办理保险。解决办法：甲方有权要求乙方办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。五、所有应用场景：1.适用于出租方拥有并愿