购房合同的签约

购房合同的签约合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的该房产位于_______，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2该房产规划用途为：_______，房屋结构为：_______，房屋建筑面积为：_______平方米。1.3该房产附属设施：_______。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方应当保证对该房产享有合法所有权，并保证该房产不存在任何权利瑕疵和负担。2.2甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。2.3乙方应当按照本合同约定的期限和方式支付购房款。2.4乙方应当自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.5乙方应当按照国家相关法律法规的规定，承担该房产的使用、管理和维护责任。第三条交付及验收3.1甲方应当在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应当自收到该房产之日起_______日内，对房产进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。3.3验收合格的，乙方应当签署验收报告。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_______%。4.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产规划用途证明4.房屋结构证明5.房屋建筑面积证明6.过户税费计算公式7.房屋验收报告模板8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产：指甲方未能在合同约定的时间内将房产交付给乙方。2.乙方未按照本合同约定支付购房款：指乙方未能在合同约定的时间内支付全部购房款。3.房产质量问题：指房产存在影响正常使用或安全的问题，经乙方提出后，甲方未能在约定的时间内修复或退还购房款。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并愿意将其出售给他人的当事人。2.乙方：指购买甲方房产的当事人。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房产的款项。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延误：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商延长交付时间。2.房产质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款，如甲方未能在约定时间内解决问题，乙方可要求解除合同。3.乙方支付购房款延误：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商延长付款时间。4.过户手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有需要，可寻求专业律师的帮助。五、所有