购房委托书格式购房授权范本

购房委托书格式购房授权范本合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产委托乙方进行购买事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。第二条委托事项2.1甲方委托乙方代为办理购买上述房屋的相关事宜，包括但不限于：寻找合适的购房对象、协商购房价格、签订购房合同、办理房屋过户手续等。2.2甲方应向乙方提供购房所需的全部合法证件和资料，并保证其真实、完整、有效。2.3甲方应按照乙方的要求，支付购房款项及相关税费。第三条受托人的权利和义务3.1乙方应认真履行受托职责，为甲方寻找合适的购房对象，并协助甲方完成购房事宜。3.2乙方应妥善保管甲方的证件和资料，不得泄露甲方的隐私信息。3.3乙方应在授权范围内行事，不得超越甲方授权范围进行任何活动。3.4乙方应如实向甲方汇报购房进展情况，并及时告知甲方可能存在的风险。第四条委托期限4.1本合同的有效期限为__________个月，自双方签订之日起计算。第五条费用和报酬5.1乙方在办理购房事宜过程中发生的费用，包括但不限于交通费、通讯费、中介费等，由甲方承担。5.2乙方完成购房事宜后，甲方应支付乙方人民币__________元作为报酬。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2乙方在授权范围内行事，如因房屋交易政策变化、房地产市场波动等不可抗力因素导致购房事宜的，甲方不得追究乙方的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋产权证复印件4.购房款项支付凭证5.购房合同复印件6.房屋过户手续相关文件7.授权委托书原件8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供购房所需的全部合法证件和资料，或提供的证件和资料不真实、不完整、无效。2.甲方未按约定支付购房款项及相关税费。3.乙方未按约定寻找合适的购房对象，或未协助甲方完成购房事宜。4.乙方未按约定保管甲方的证件和资料，泄露甲方隐私信息。5.乙方超越授权范围行事，进行未经甲方授权的活动。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的人，即委托人。2.乙方：指接受甲方委托代为办理购买房屋事宜的人，即受托人。3.购房款项：指甲方按照约定向乙方支付的用于购买房屋的款项。4.购房合同：指甲方和购房对象签订的关于购买房屋的合同。5.房屋过户手续：指将房屋所有权从甲方名下过户至购房对象名下的相关手续。6.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理购买房屋事宜的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供购房所需的全部合法证件和资料。解决办法：乙方应催促甲方提供相关证件和资料，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定支付购房款项及相关税费。解决办法：乙方应催促甲方支付款项，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定寻找合适的购房对象，或未协助甲方完成购房事宜。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的报酬。4.问题：乙方未按约定保管甲方的证件和资料，泄露甲方隐私信息。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方超越授权范围行事，进行未经甲方授权的活动。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.问题：合同履行过程中发生不可抗力因素，导致购房事宜。解决办法：双方根据实际情况协商解决，或根据法律规定解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为出售房屋的所有权人，希望通过委托方式出