购房居间合同模板

购房居间合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。1.2甲方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____元作为首付款。（3）剩余房款人民币____元，乙方应通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行解决。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品无偿移交给乙方。第四条丙方的权利和义务4.1丙方作为居间方，应忠实履行介绍、协调、协助办理过户手续等义务。4.2丙方应保证其提供信息的真实性、合法性，并对其发布的信息承担相应的法律责任。4.3丙方应保守甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×成交价格的0.01%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋买卖居间服务协议6.贷款合同及相关文件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定提供房屋所有权转移证明，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按约定办理贷款手续，视为违约。5.丙方未按约定提供居间服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房居间合同：指居间方协助卖方和买方达成房屋买卖协议，并收取佣金的合同。2.定金：指买方为保证房屋买卖合同的履行，向卖方支付的一定金额的钱款。3.首付款：指买方在房屋买卖过程中，除定金外首次支付的房款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的0.01%。2.问题：甲方未按约定提供房屋所有权转移证明。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款及定金。3.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.问题：乙方未按约定办理贷款手续。解决办法：乙方应自行解决贷款事宜，逾期未办理的，视为违约，按照第五条违约责任处理。5.问题：丙方未按约定提供居间服务。解决办法：乙方有权解除居间合同，并要求丙方退还已支付的居间费用。五、所有应用场景：1.甲乙双方达成房