购物城租赁协议

购物城租赁协议合同编号：__________购物城租赁协议营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为合法注册的购物城所有者，拥有完全的民事权利能力和民事行为能力，愿意将位于__________的购物城部分商铺出租给乙方使用；乙方为合法公民，具备完全民事权利能力和民事行为能力，愿意租赁甲方提供的商铺进行经营活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺及面积1.2乙方租赁的商铺面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。租金支付日期为租赁期满前一个月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途第五条维修及保养5.1租赁期内，出租方负责对租赁物共用部位进行定期维修、保养，确保共用部位正常使用。5.2租赁期内，乙方负责对租赁商铺内部进行日常维修、保养，确保商铺设施安全、正常使用。5.3因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修或更换。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为自己及经营业务办理相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。6.2乙方应在租赁期内向甲方提供保险单据复印件，以确保乙方已按约定购买保险。第七条税费7.1租赁期内，乙方应自行承担租赁商铺所需缴纳的所有税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。7.2乙方应按我国法律法规及甲方要求，及时、足额缴纳相关税费。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。8.2本协议有效期内，出租方如提前解除本协议，应支付乙方违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺平面图2.乙方经营业务相关许可证3.商业保险单据4.租赁商铺相关税费支付证明5.甲方营业执照复印件6.甲方资质证明文件7.乙方身份证复印件8.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除本协议未按约定提供租赁商铺未履行维修、保养义务2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁商铺未办理相关许可证和保险逾期缴纳税费3.违约行为认定：违约行为根据本协议条款和相关法律法规进行认定。甲方、乙方均应按照本协议约定履行各自义务。违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方损失。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的购物城内部分商铺。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的违约赔偿金。5.税费：指乙方在租赁期内应缴纳的所有税费。6.经营业务：指乙方在租赁商铺内进行的商业活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：解决方案：乙方负责维修或更换损坏设施。2.租金支付纠纷：解决方案：双方按照本协议约定的租金支付方式和时间履行义务。3.保险购买问题：解决方案：乙方应按照本协议约定购买商业保险，并提供保险单据复印件给甲方。4.逾期缴纳税费：解决方案：乙方应按照我国法律法规及甲方要求，及时、足额缴纳相关税费。5.争议解决：解决方案：双方通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.购物城所有者（甲方）与商铺经营者（乙方）之间的租赁关系。