链家房屋租赁全权代理

链家房屋租赁全权代理合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理出租房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方应保证房屋及附属设施的安全性，确保房屋符合出租条件。二、代理权限2.1乙方作为甲方的全权代理人，有权以甲方的名义对外发布租赁信息、带客户看房、签订租赁合同及办理相关手续。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，如超出授权范围，由乙方自行承担相应法律责任。2.3乙方应认真履行代理职责，维护甲方的合法权益。三、代理期限3.1本合同代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，乙方应继续履行代理职责，代理费用按双方协商的标准执行。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理出租房屋的收入归甲方所有，乙方按实际租金的__%收取代理费。4.2甲方应在每月__日前支付乙方代理费，支付方式为____________________。4.3乙方应提供合法的税务发票，如有违反，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。五、房屋租赁及管理5.1乙方应在授权范围内负责房屋的租赁及管理工作，确保房屋出租合规、安全、有序。5.2乙方应严格执行甲方的租赁政策，确保甲方利益最大化。5.3乙方应及时向甲方报告房屋租赁情况，包括但不限于租金收入、房屋维修等情况。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在合同有效期内，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。甲方（委托方）：乙方（受托方）：链家房地产经纪有限公司签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.授权书4.代理费支付证明5.税务发票6.租赁合同样本7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费，视为违约。2.乙方未按甲方授权范围行使代理权，视为违约。3.乙方未按时向甲方报告房屋租赁情况，视为违约。4.乙方未能确保房屋出租合规、安全、有序，视为违约。5.双方未按约定解决争议，均可视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律法规。3.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。4.代理费：是指代理人因代理行为所取得的报酬。5.违约金：是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付代理费。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有权暂停代理服务。2.问题：乙方未按甲方授权范围行使代理权。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方限制代理权，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未按时向甲方报告房屋租赁情况。解决办法：甲方应定期检查乙方的工作，如乙方未按时报告，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未能确保房屋出租合规、安全、有序。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，如乙方不整改，甲方有权解除合同。5.问题：双方未按约定解决争议。解决办法：双方可寻求第三方调解，如调解不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租获得收益。2.乙方为专业的房地产