顶层阁楼租赁协议

顶层阁楼租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的顶层阁楼，乙方愿意租赁该阁楼用于__________（用途），甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，每次支付租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每半年起始之日起____个工作日内，将应付款项支付至甲方指定的账户。第三条租赁物的使用3.1乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定，不得将租赁物用于非法用途。3.2乙方在租赁期间对租赁物进行改动、装修，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用及法律责任。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第五条提前解除合同5.1甲乙双方同意，在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2甲方应在收到乙方解除合同通知后的____个工作日内，将乙方的押金无息退还至乙方指定的账户。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按照法律规定和本协议的约定，履行各自的权利和义务。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方身份证明3.租赁用途证明4.维修费用预算5.物业管理规定6.合同解除证明7.押金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，或违反相关法律法规及物业管理规定。4.甲方未按约定维修租赁物。5.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租方同意出租给承租方的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定交付时间，必要时可签订补充协议。2.租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付计划。3.租赁物损坏：双方协商维修责任及费用。4.提前解除合同：按照协议约定支付违约金，办理合同解除手续。5.法律法规变更：双方应及时调整合同内容，遵守新的法律法规。五、所有应用场景：1.个人或企业出租顶层阁楼。2.承租方为个人或企业，