鸡场租用合同

鸡场租用合同合同编号：__________鸡场租用合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有鸡场及相关设施，且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方鸡场及相关设施，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁鸡场及设施1.2乙方租赁的鸡场位于____________________，占地面积约为____________________平方米。（1）鸡舍：____________________间；（2）饲料仓库：____________________间；（3）办公和生活设施：____________________间；（4）其他设施：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自双方签订本合同之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币____________________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为租金总额的____________________%。第五条维修与保养5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的操作规程进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条安全生产与环保7.1乙方应严格遵守国家有关安全生产和环保的法律、法规，确保生产经营活动符合安全生产和环保要求。7.2乙方应对租赁物内的废弃物进行分类存放，并按照相关规定进行处理。第八条保密条款8.1甲乙双方在履行本合同过程中，应对双方的商业秘密和机密信息予以保密。8.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.鸡场租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物现状照片或视频资料5.租赁物维修与保养记录6.安全生产与环保检查报告7.保险单副本8.双方签署的保密协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，按照合同约定计算滞纳金。2.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏，需承担维修费用。3.乙方未办理租赁物保险或保险无效，需承担相应风险。4.乙方未遵守安全生产与环保规定，导致违法行为，需承担相应法律责任。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有鸡场及相关设施并同意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁甲方鸡场及相关设施的当事人。3.租赁物：指甲方拥有的鸡场及相关设施。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方按照合同约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如逾期严重，可解除合同。2.租赁物损坏：及时维修，维修费用由乙方承担。3.乙方未办理保险：要求乙方办理保险，并将保险单副本交甲方留存。4.安全生产与环保问题：加强检查，指导乙方遵守规定，避免违法行为。5.泄露商业秘密：要求违约方停止泄露，赔偿损失，签订保密协议。五、