小区房屋确权合同范本

小区房屋确权合同范本合同编号：_______甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的小区房屋权利转移给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______小区，房屋产权证号：_______。1.2房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3房屋附属设施设备清单详见附件一。二、房屋确权2.1甲方保证对其名下的上述房屋享有合法的产权，不存在任何权利瑕疵。2.2甲方同意将其名下的上述房屋权利全部转移给乙方，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处置权等。2.3乙方同意接受甲方名下房屋的权利转移，并按照本合同约定支付房价款。三、房价款及支付方式3.1双方确认，上述房屋的房价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋，并办理房屋权属转移登记手续。四、交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施设备交付给乙方。4.2乙方对交付的房屋及附属设施设备进行验收，确认无误后予以接收。4.3如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件二。五、权属转移登记5.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理相关手续等。5.2办理权属转移登记所产生的费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。六、合同的履行、变更与解除6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一、附件二等均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施设备清单附件二：违约金计算方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）第三方：_______（以下简称第三方）根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的小区房屋权利转移给乙方事宜，并引入第三方作为履约保证及争议解决主体，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______小区，房屋产权证号：_______。1.2房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3房屋附属设施设备清单详见附件一。二、第三方主体职责2.1第三方作为本合同的履约保证及争议解决主体，对甲乙双方的合法权益提供保障。2.2第三方应监督甲方按照本合同约定履行义务，确保乙方权益的实现。2.3在甲方违约时，第三方有权按照本合同约定采取措施，保障乙方的权益。三、甲方权益保障3.1甲方保证对其名下的上述房屋享有合法的产权，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方同意将其名下的上述房屋权利全部转移给乙方，并承诺按照本合同约定履行义务。3.3甲方应享有房屋转让过程中的优先权，包括但不限于在同等条件下优先购买权、优先转让权等。四、乙方义务及限制4.1乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定接受房屋交付。4.2乙方应按照约定履行房屋权属转移登记手续，并承担相关费用。4.3乙方不得无故拒绝接受甲方交付的房屋，不得无理要求降低房价或增加额外费用。五、房价款及支付方式5.1双方确认，上述房屋的房价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。5.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋，并办理房屋权属转移登记手续。六、交付及验收6.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施设备交付给乙方。6.2乙方对交付的房屋及附属设施设备进行验收，确认无误后予以接收。6.3如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件二。七、权属转移登记7.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理相关手续等。7.2办理权属转移登记所产生的费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。八、违约责任及争议解决8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2本合同的争议解决方式如下：8.2.1双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2.2在争议解决过程中，第三方应根据本合同约定，采取必要措施，协助维护甲乙双方的合法权益。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同附件一、附件二等均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施设备清单附件二：违约金计算方式第三方介入的意义和目的：第三方主体在本合同中的介入，旨在为甲乙双方提供履约保证及争议解决服务，确保甲方的权益得到充分保障，同时对乙方形成一定的制约。第三方作为中立主体，能够客观公正地处理合同履行过程中的问题，提高合同履行的效率，降低合同风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋的权益主体，其权益为主导地位。甲方有权要求乙方按照约定支付房价款，并在合同履行过程中享有优先权。甲方通过引入第三方主体，进一步保障第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）第三方：_______（以下简称第三方）根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的小区房屋权利转移给乙方事宜，并引入第三方作为履约保证及争议解决主体，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______小区，房屋产权证号：_______。1.2房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3房屋附属设施设备清单详见附件一。二、第三方主体职责2.1第三方作为本合同的履约保证及争议解决主体，对甲乙双方的合法权益提供保障。2.2第三方应监督乙方按照本合同约定履行义务，确保甲方权益的实现。2.3在乙方违约时，第三方有权按照本合同约定采取措施，保障甲方的权益。三、乙方权益保障3.1乙方应按照本合同约定支付房价款，并按照约定接受房屋交付。3.2乙方同意将其名下的上述房屋权利全部转移给甲方，并承诺按照本合同约定履行义务。3.3乙方应享有房屋转让过程中的优先权，包括但不限于在同等条件下优先购买权、优先转让权等。四、甲方义务及限制4.1甲方应按照本合同约定将其名下的小区房屋权利转移给乙方。4.2甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.3甲方不得无故拒绝接受乙方支付的房价款，不得无理要求增加额外费用。五、房价款及支付方式5.1双方确认，上述房屋的房价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付至甲方指定的账户。5.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋，并办理房屋权属转移登记手续。六、交付及验收6.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施设备交付给乙方。6.2乙方对交付的房屋及附属设施设备进行验收，确认无误后予以接收。6.3如甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件二。七、权属转移登记7.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理相关手续等。7.2办理权属转移登记所产生的费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。八、违约责任及争议解决8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2本合同的争议解决方式如下：8.2.1双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2.2在争议解决过程中，第三方应根据本合同约定，采取必要措施，协助维护甲乙双方的合法权益。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同附件一、附件二等均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附属设施设备清单附件二：违约金计算方式乙方为主导的目的