房地产开发三合同范本

房地产开发三合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的房屋出售给乙方使用，乙方愿意购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋（以下简称该房屋）坐落于__________，房屋结构__________，房屋规划用途__________，建筑规模__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等配套设施设备均按政府批准的规划予以设计、建设。第二条房屋销售2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。上述款项已包含该房屋的建筑安装工程费、附属设施设备费、开发间接费用、交易手续费等所有费用。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。2.4乙方应按下列付款方式按时向甲方支付房款：（1）自本合同签订之日起____日内，支付该房屋成交价的____%；（2）自房屋交付之日起____日内，支付该房屋成交价的____%；（3）剩余房款____万元，甲方应于房屋交付后____年内按银行同期贷款利率支付利息，乙方分期偿还给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应按合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》。3.2房屋交付时，乙方应按合同约定的付款方式支付房款。3.3房屋交付后，甲方应负责办理该房屋的所有权转移手续。自房屋所有权转移手续办理完毕之日起，该房屋的风险责任由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及行业相关标准。该房屋交付后，甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算。4.2甲方应在房屋交付后____日内，向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条权属及过户5.1该房屋的所有权及土地使用权归乙方所有。甲方应协助乙方办理权属转移手续，过户费用由乙方承担。5.2自权属转移手续办理完毕之日起，该房屋的物业管理、公共维修等费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=该房屋成交价×逾期交付天数×千分之____。6.2甲方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期付款天数×千分之____。6.3乙方未按合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=该房屋成交价×逾期付款天数×千分之____。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：该房屋的规划图纸、设计方案、施工图纸、相关法律法规、政策文件等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注：本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有并开发建设的房屋（以下简称该房屋）坐落于__________，乙方愿意购买该房屋，丙方作为专业的房地产服务机构，愿意为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋（以下简称该房屋）坐落于__________，房屋结构__________，房屋规划用途__________，建筑规模__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等配套设施设备均按政府批准的规划予以设计、建设。第二条房屋销售与购买2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。上述款项已包含该房屋的建筑安装工程费、附属设施设备费、开发间接费用、交易手续费等所有费用。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。2.4乙方应按合同约定的付款方式按时向甲方支付房款。第三条第三方主体权益及责任3.1丙方作为第三方主体，应确保甲乙双方的交易过程顺利进行，提供包括但不限于房源信息、交易咨询、合同起草、交易手续办理等服务。3.2丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3丙方应协助甲方进行房屋销售，提供专业的市场分析和销售策略，帮助甲方尽快完成房屋销售。3.4丙方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。3.5丙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。第四条房屋交付及质量保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及行业相关标准。该房屋交付后，甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算。4.2甲方应在房屋交付后____日内，向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条权属及过户5.1该房屋的所有权及土地使用权归乙方所有。甲方应协助乙方办理权属转移手续，过户费用由乙方承担。5.2自权属转移手续办理完毕之日起，该房屋的物业管理、公共维修等费用由乙方承担。第六条违约责任及限制条款6.1甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=该房屋成交价×逾期交付天数×千分之____。6.2甲方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期付款天数×千分之____。6.3乙方未按合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=该房屋成交价×逾期付款天数×千分之____。6.4丙方在交易过程中出现违约行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。6.5乙方在购买房屋后____年内不得将房屋转让或出租给第三方，否则应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=该房屋成交价×逾期转让或出租天数×千分之____。第七条甲方权益保障及第三方介入的意义和目的7.1甲方作为房地产开发商，通过与丙方合作，可以更好地推广和销售房屋，提高房屋的销售速度和利润。7.2丙方作为第三方主体，可以为甲方提供专业的房地产交易服务，降低交易风险，确保交易顺利进行。7.3丙方的介入可以增强甲乙双方对交易过程的信任，促进交易的公平、公正，避免因信息不对称而产生的纠纷。7.4甲方作为合同的主要当事人，其权益在合同中占据主导地位第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有并开发建设的房屋（以下简称该房屋）坐落于__________，乙方愿意购买该房屋，丙方作为专业的房地产服务机构，愿意为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方开发的房屋（以下简称该房屋）坐落于__________，房屋结构__________，房屋规划用途__________，建筑规模__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的水、电、燃气、通讯、有线电视等配套设施设备均按政府批准的规划予以设计、建设。第二条房屋销售与购买2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。2.2该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。上述款项已包含该房屋的建筑安装工程费、附属设施设备费、开发间接费用、交易手续费等所有费用。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。2.4乙方应按合同约定的付款方式按时向甲方支付房款。第三条第三方主体权益及责任3.1丙方作为第三方主体，应确保甲乙双方的交易过程顺利进行，提供包括但不限于房源信息、交易咨询、合同起草、交易手续办理等服务。3.2丙方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。3.3丙方应协助乙方进行房屋购买，提供专业的市场分析和购房策略，帮助乙方尽快完成房屋购买。3.4丙方在交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，确保交易公平、公正。3.5丙方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生纠纷的责任。第四条房屋交付及质量保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及行业相关标准。该房屋交付后，甲方应对房屋进行保修，保修期自房屋交付之日起计算。4.2甲方应在房屋交付后____日内，向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条权属及过户5.1该房屋的所有权及土地使用权归甲方所有。甲方应协助乙方办理权属转移手续，过户费用由甲方承担。5.2自权属转移手续办理完毕之日起，该房屋的物业管理、公共维修等费用由乙方承担。第六条违约责任及限制条款6.1甲方未按合同约定时间、地点交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=该房屋成交价×逾期交付天数×千分之____。6.2甲方未按合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期付款天数×千分之____。6.3乙方未按合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=该房屋成交价×逾期付款天数×千分之____。6.4丙方在交易过程中出现违约行为的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。6.5甲方在出售房屋后____年内不得将房屋转让或出租给第三方，否则应向乙方支付违约金，违约金计