售购房合同范本

售购房合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本状况1.1甲方转让的房地产位于__________市__________区__________街道，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房地产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________，土地使用权年限至__________年。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）贷款方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方指定的金融机构申请贷款，并将贷款事宜办理完毕。（2）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向所在地房地产登记机构申请办理过户手续。过户手续办理完毕后，乙方应将新的房地产权属证书交付给甲方。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章或法定代表人签字生效。4.2甲乙双方任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件为甲乙双方签订的《房地产买卖合同》及相关文件，甲乙双方应予以妥善保管，并共同履行。6.2本合同附件的效力为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房地产权属证书复印件2.房地产买卖合同3.贷款申请表4.相关钥匙和说明书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体的责权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。若乙方在购房过程中出现信用问题，丙方应承担相应的责任。1.2丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的责任。1.3丙方负责协助甲方和乙方办理房地产过户手续，确保过户过程的顺利进行。若因丙方原因导致过户手续未能办理完毕，丙方应承担相应的责任。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。2.2甲方有权要求丙方对乙方的信用进行评估，并确保乙方具备购房能力。2.3甲方有权要求丙方提供担保，确保乙方履行合同义务。2.4甲方在乙方违约的情况下，有权要求丙方承担相应的责任。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为本合同约定的房款总额的____%。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式履行过户手续。若乙方未能按照约定履行过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金金额为本合同约定的房款总额的____%。3.3乙方在购房过程中若出现信用问题，甲方有权要求丙方承担相应的责任。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方主体丙方的介入，旨在确保乙方的信用及购房能力，保障甲方的权益。通过丙方的信用评估和担保，降低甲方在交易过程中面临的风险。5.2丙方的介入有助于提高交易的安全性，确保房地产过户手续的顺利进行。5.3丙方的介入使得甲方在交易过程中更具主动权，有利于甲方权益的保护。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，丙方执壹份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房地产权属证书复印件2.房地产买卖合同3.信用评估报告4.担保协议5.过户手续相关文件通过以上合同内容，我们可以看到甲方在第三方主体介入的情况下，权益得到了更好的保障。丙方的介入使得甲方在交易过程中更具主动权，有利于甲方权益的保护。同时，丙方作为独立的第三方主体，对乙方的信用进行评估和担保，降低了甲方在交易过程中面临的风险。总之，第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有助于确保交易的安全性和公平性，维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体的责权利1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方进行信用评估，确保甲方具备履行合同的能力。若甲方在履行合同过程中出现信用问题，丙方应承担相应的责任。1.2丙方作为担保方，为甲方履行合同提供担保。若甲方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的责任。1.3丙方负责协助乙方和甲方办理房地产过户手续，确保过户过程的顺利进行。若因丙方原因导致过户手续未能办理完毕，丙方应承担相应的责任。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房地产。2.2乙方有权要求丙方对甲方的信用进行评估，并确保甲方具备履行合同的能力。2.3乙方有权要求丙方提供担保，确保甲方履行合同义务。2.4乙方在甲方违约的情况下，有权要求丙方承担相应的责任。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房地产。若甲方未能按照约定交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金金额为本合同约定的房价总额的____%。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式履行过户手续。若甲方未能按照约定履行过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金金额为本合同约定的房价总额的____%。3.3甲方在履行合同过程中若出现信用问题，乙方有权要求丙方承担相应的责任。第四条争议解决4.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的意义和目的5.1第三方主体丙方的介入，旨在确保甲方的信用及履行合同的能力，保障乙方的权益。通过丙方的信用评估和担保，降低乙方在交易过程中面临的风险。5.2丙方的介入有助于提高交易的安全性，确保房地产过户手续的顺利进行。5.3丙方的介入使得乙方在交易过程中更具主动权，有利于乙方权益的保护。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，丙方执壹份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房地产权属证书复印件2.房地产买卖合同3.信用评估报告4.担保协议5.过户手续相关文件通过以上合同内容，我们可以看到乙方在第三方主体介入的情况下，权益得到了更好的保障。丙方的介入使得乙方在交易过程中更具主动权，有