学校窗口转租合同范本

学校窗口转租合同范本第一篇范文：合同编号：__________甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其在学校食堂的窗口转租给乙方使用的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、转租窗口基本情况1.甲方将其在学校食堂的窗口（以下简称“窗口”）转租给乙方使用。窗口具体位置、面积等详见附件一。2.乙方同意按照甲方的要求使用窗口，并接受学校食堂的管理。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.乙方每月支付给甲方租金为人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付时间为每月__日前。2.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供正规发票。四、经营范围及要求1.乙方应在窗口进行合法经营活动，遵守国家法律法规及学校食堂的相关规定。2.乙方不得在经营过程中进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为。3.乙方应保证食品质量安全，严格执行食品安全相关规定，确保窗口卫生。五、维修责任1.租赁期内，窗口及内部设施的维护、维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当导致设施损坏的，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除1.合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.乙方未按约定使用窗口，导致学校食堂遭受损失的，乙方应承担相应责任。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________签订日期：____年__月__日附件一：窗口位置及面积示意图注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________丙方（第三方监管机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其在学校食堂的窗口转租给乙方使用，并由丙方作为第三方监管机构负责履行合同监督、协调及争议解决等事宜的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方监管机构丙方的责权利1.丙方作为第三方监管机构，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督，确保双方按照约定履行合同义务。2.丙方负责协调甲乙双方在合同履行过程中出现的矛盾和纠纷，协助解决双方之间的争议。3.丙方应公正、中立地履行监管职责，维护甲乙双方的合法权益。二、甲方（原承租人）的权益保障1.甲方将其在学校食堂的窗口转租给乙方，享有原租赁合同约定的权益。2.甲方有权监督乙方按照约定使用窗口，并确保乙方经营活动符合国家法律法规及学校食堂的相关规定。3.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并享有租金支付的优先权。4.甲方在合同期内享有窗口经营权的优先购买权，如有第三方意欲租赁窗口，甲方有权优先与第三方协商租赁事宜。5.甲方在合同期内享有对乙方经营活动的建议权，乙方应充分考虑甲方的合理建议。三、乙方（新承租人）的义务及限制1.乙方同意按照甲方的要求使用窗口，并接受学校食堂的管理。2.乙方应按约定支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按迟延支付的天数收取滞纳金。3.乙方不得在经营过程中进行虚假宣传、不正当竞争等违法行为。4.乙方应保证食品质量安全，严格执行食品安全相关规定，确保窗口卫生。5.乙方在合同期内如出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。四、合同的变更和解除1.合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.甲方未按约定履行合同义务，乙方有权解除合同。3.丙方应协助甲乙双方办理合同变更或解除的相关手续。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.丙方未按约定履行监管职责，导致甲乙双方权益受损的，丙方应承担相应责任。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.丙方应协助甲乙双方解决争议，确保合同的顺利履行。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________丙方（第三方监管机构）：__________签订日期：____年__月__日附件一：窗口位置及面积示意图注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障，避免因双方矛盾和纠纷导致合同无法顺利履行。丙方作为第三方监管机构，能够中立、公正地协调甲乙双方的利益冲突，促使双方按照约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为原承租人，其权益得到优先保障。甲方有权监督乙方的经营活动，并要求乙方按照约定支付租金。通过第三方监管机构丙方的介入，甲方能够在合同履行过程中更好地维护自身权益，确保乙方按照约定履行合同义务。同时，甲方享有窗口经营权的优先购买权，有利于甲方在合同期内保持对窗口的控制权。在此基础上，甲方为主导的目的和意义在于确保合同的顺利履行，保障甲方的合法权益，同时通过丙方的监管和协调，降低合同履行过程中的风险和矛盾。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________丙方（第三方监管机构）：__________鉴于甲方拥有学校食堂窗口的经营权，并同意将其转租给乙方，为确保合同履行过程中乙方的权益得到充分保障，丙方作为第三方监管机构介入，负责监督、协调及争议解决等事宜，甲乙丙三方经充分协商，达成以下协议：一、第三方监管机构丙方的责权利1.丙方作为第三方监管机构，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督，确保双方按照约定履行合同义务。2.丙方负责协调甲乙双方在合同履行过程中出现的矛盾和纠纷，协助解决双方之间的争议。3.丙方应公正、中立地履行监管职责，维护甲乙双方的合法权益。二、乙方（新承租人）的权益保障1.乙方有权按照约定使用甲方提供的学校食堂窗口进行经营活动。2.乙方有权要求甲方按照约定提供与窗口相关的设施和服务。3.乙方有权要求甲方在合同期内保持窗口的经营状态，确保乙方能够正常开展经营活动。4.乙方有权在合同期内对窗口进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。5.乙方有权在合同期内享有对甲方提供的经营指导和建议的权利。三、甲方（原承租人）的义务及限制1.甲方应按照约定将学校食堂窗口转租给乙方，并保证窗口的经营状态。2.甲方应提供与窗口相关的设施和服务，确保乙方能够正常开展经营活动。3.甲方不得干涉乙方的经营活动，不得擅自变动合同约定的窗口条件。4.甲方应按照约定时间支付租金给乙方，如甲方延迟支付租金，乙方有权按迟延支付的天数收取滞纳金。四、合同的变更和解除1.合同履行过程中，如乙甲双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。2.乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同。3.丙方应协助甲乙双方办理合同变更或解除的相关手续。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.丙方未按约定履行监管职责，导致甲乙双方权益受损的，丙方应承担相应责任。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.丙方应协助甲乙双方解决争议，确保合同的顺利履行。七、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。2.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（新承租人）：__________丙方（第三方监管机构）：__________签订日期：____年__月__日附件一：窗口位置及面积示意图注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为新承租人，其权益得到优先保障。乙方有权要求甲方提供设施和服务，有权对窗口进行装修和改造，并享有经营指导和建议的权利。通过第三方监管机构丙方的介入，乙方能够在合同履行过程中更好地维护自身权益，确保甲方按照约定履行合同义务。乙方为主导的目的和意义在于确保合同的顺利履行，保障乙方的合法权益，同时通过丙方的监管和协调