旧区物业合同协议书

旧区物业合同协议书合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于_______的旧区物业（以下简称“物业”），并需对该物业进行管理和维护；乙方具备管理和服务能力，愿意接受甲方的委托，就双方的权利、义务和责任达成如下协议：第一条物业范围及管理内容1.1物业范围：位于_______的旧区物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。1.2管理内容：乙方对物业进行日常管理、维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作。具体管理内容详见附件一。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年__月__日至_______年__月__日。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_______年。第三条费用及支付方式3.1乙方应按照甲方制定的收费标准，向甲方收取物业服务费。物业服务费的标准、计算方式及支付周期详见附件二。3.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费。支付方式可以是现金、转账、支票等。3.3乙方应向甲方开具正规发票。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）按照合同约定支付物业服务费；（2）遵守物业管理制度，不得损害物业和他人利益；（3）协助乙方进行物业管理和维护工作；（4）有权对乙方的管理和服务进行监督和评价。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供物业管理和服务；（2）确保物业的安全、环境卫生和设施完好；（3）定期向甲方报告物业管理和维护情况；（4）接受甲方的监督和评价，及时改进管理和服务。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付物业服务费的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金标准为应付物业服务费的_______%。5.2乙方未按照约定提供物业管理和服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金标准为合同金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年__月__日附件一：物业管理制度附件二：物业服务费收费标准附件三：物业设施设备清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有位于_______的旧区物业（以下简称“物业”），并需对该物业进行管理和维护；乙方具备管理和服务能力，愿意接受甲方的委托；第三方作为技术支持和咨询服务提供者，愿意为甲乙双方提供专业技术支持。就双方的权利、义务和责任达成如下协议：第一条物业范围及管理内容1.1物业范围：位于_______的旧区物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。1.2管理内容：乙方对物业进行日常管理、维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作。具体管理内容详见附件一。第二条第三方主体职责2.1第三方作为技术支持和咨询服务提供者，应向甲方和乙方提供专业技术支持，确保物业管理的顺利进行。2.2第三方应按照甲方的要求，对乙方进行技术培训和指导，提高乙方物业管理的专业水平。2.3第三方应定期对物业进行检查和评估，向甲方提供改进意见和建议。第三条甲方权益保障3.1甲方有权根据合同约定，对乙方的工作进行监督和评价。3.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理和服务。3.3甲方有权要求第三方提供技术支持和咨询服务。3.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方违约行为，有权要求乙方承担违约责任。第四条乙方职责及限制4.1乙方应按照合同约定，向甲方支付物业服务费。4.2乙方应按照甲方的要求，接受第三方的技术培训和指导。4.3乙方应接受甲方的监督和评价，及时改进物业管理和维护工作。4.4乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付物业服务费的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金标准为应付物业服务费的_______%。5.2乙方未按照约定提供物业管理和服务的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金标准为合同金额的_______%。5.3第三方未按照约定提供技术支持和咨询服务的，甲方有权要求第三方改正，并可以要求第三方支付违约金，违约金标准为合同金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年__月__日附件一：物业管理制度附件二：物业服务费收费标准附件三：物业设施设备清单附件四：技术支持和咨询服务协议第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业技术支持，确保物业管理的顺利进行，提高物业管理水平。同时，第三方作为独立的主体，可以对乙方进行监督和评估，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保乙方的服务质量，保障甲方的利益。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，甲方在合同履行过程中具有更大的话语权和控制权。同时，第三方的主体介入，可以提高物业管理的的专业水平，进一步提升甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有位于_______的旧区物业（以下简称“物业”），并需对该物业进行改造和提升；乙方具备技术和施工能力，愿意接受甲方的委托；第三方作为专业咨询和技术支持提供者，愿意为甲乙双方提供专业技术支持和咨询服务。就双方的权利、义务和责任达成如下协议：第一条物业改造和提升内容1.1物业范围：位于_______的旧区物业，包括但不限于住宅、商业、公共设施等。1.2改造和提升内容：乙方根据甲方的要求，对物业进行改造和提升，包括但不限于设施设备的更新、绿化环境的改善、公共安全的提升等。具体改造和提升内容详见附件一。第二条第三方主体职责2.1第三方作为专业咨询和技术支持提供者，应向甲方和乙方提供专业技术支持和咨询服务，确保物业改造和提升的顺利进行。2.2第三方应按照甲方的要求，对乙方进行技术培训和指导，提高乙方施工的专业水平。2.3第三方应定期对改造和提升项目进行检查和评估，向甲方提供改进意见和建议。第三条乙方权益保障3.1乙方有权根据合同约定，要求甲方提供改造和提升所需的资金和支持。3.2乙方有权按照合同约定，自主选择施工材料和设备供应商。3.3乙方有权要求第三方提供技术支持和咨询服务。3.4乙方在合同履行过程中，如发现甲方违约行为，有权要求甲方承担违约责任。第四条甲方职责及限制4.1甲方应按照合同约定，向乙方支付改造和提升所需的资金。4.2甲方应按照乙方的要求，提供改造和提升所需的场地、设施和资源。4.3甲方应接受乙方的监督和评价，及时改进物业改造和提升工作。4.4甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付资金的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金标准为应付资金的_______%。5.2乙方未按照约定进行改造和提升的，甲方有权要求乙方改正，并可以要求乙方支付违约金，违约金标准为合同金额的_______%。5.3第三方未按照约定提供技术支持和咨询服务的，甲方有权要求第三方改正，并可以要求第三方支付违约金，违约金标准为合同金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：_______年__月__日附件一：物业改造和提升项目清单附件二：技术支持和咨询服务协议乙方为主导的目的和意义在于确保甲方物业改造和提升的质量和效果，保障乙方的权益。通过增加乙方的权利条款和