2024房屋出租定金协议书

编号：__________2024房屋出租定金协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋出租定金协议书合同目录一、前言1.1出租方与承租方的基本信息1.2房屋基本信息二、租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间四、押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式五、房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任六、维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任七、保险7.1房屋保险7.2第三方责任保险八、房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准九、合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件十、违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构十二、其他条款12.1房屋出租期间的物业管理费12.2房屋出租期间的水电费12.3房屋出租期间的税费十三、附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付记录十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号2024001一、前言1.1出租方与承租方的基本信息1.1.1出租方：姓名：身份证号址：北京市朝阳区xx路xx号1.1.2承租方：姓名：身份证号址：北京市海淀区yy路yy号1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：北京市朝阳区xx路xx号1.2.2房屋面积：120平方米1.2.3房屋户型：三室两厅二、租赁期限2.1租赁开始日期：2024年3月1日2.2租赁结束日期：2025年2月28日三、租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）3.2租金支付方式：银行转账3.3租金支付时间：每月的10日前四、押金及退还4.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止，且房屋无损坏4.3押金退还方式：扣除应付款项后，无欠款情况下，退还至承租方原支付账户五、房屋使用及维护5.1房屋使用范围：仅供承租方及其家庭成员居住使用，不得转租、转借5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责日常使用维护六、维修责任6.1出租方的维修责任：出租方负责维修房屋主体结构、共用设施设备及附属设施6.2承租方的维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等八、房屋交付及验收8.1房屋交付时间：2024年3月1日8.2房屋验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国合同法》的相关规定执行九、合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同双方协商一致，并以书面形式确认9.2合同终止条件：租赁期满，双方未续签；或合同一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同十、违约责任10.1出租方的违约责任：未能按照约定提供房屋或未履行合同约定的维修责任，需承担相应的违约金10.2承租方的违约责任：未能按照约定支付租金或严重违反合同规定，出租方有权终止合同，并扣除押金作为违约金十一、争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：合同签订地人民法院十二、其他条款12.1房屋出租期间的物业管理费：由承租方承担12.2房屋出租期间的水电费：由承租方承担12.3房屋出租期间的税费：由出租方承担十三、附件13.1房屋照片：见附件一13.2租赁押金收据：见附件二13.3租金支付记录：见附件三十四、合同签署14.1合同签署日期：2024年2月28日14.2合同签署地点：北京市朝阳区xx路xx号14.3合同签署人：（出租方）：（承租方）：签字日期：____年____月____日签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和修缮，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方的生活影响。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性，如有安全隐患，甲方应负责及时整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活，不得擅自进入乙方居住的房间。二、乙方为主导时增加的条款及说明2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改变房屋的结构和设施。2.2乙方应遵守社区规定，不得在房屋内进行违法活动。2.3乙方租赁期满后，应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并负责清理房屋内的个人物品。三、有第三方中介时增加的条款及说明3.1第三方中介应负责协助甲乙双方履行合同义务，包括但不限于房屋交付、租金收付等。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并负责解决因信息不准确导致的争议。3.3第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.租金支付记录4.房屋所有权证复印件5.房屋租赁合同备案证明6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.第三方中介资质证明复印件9.物业公司联系方式10.社区管理部门联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供房屋或未履行合同约定的维修责任。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金或严重违反合同规定。3.违约行为的认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情形。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。3.押金：指乙方为了保证合同履行而支付给甲方的金额。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定支付给守约方的金额。5.物业管理费：指由物业公司收取的费用，用于管理小区公共设施和公共空间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付出现延误。解决办法：乙方应按时支付租金，如出现延误，应尽快补交，并支付相应的滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：甲方应及时修复损坏设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.问题：合同终止后的押金退还。解决办法：合同终止且无违约行为时，甲方应在扣除应付款项后，无欠款情况下，退还乙方押金。4.