土地解押预售合同范本

土地解押预售合同范本合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权解除抵押并预售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，宗地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______，土地使用权性质为_______。1.3土地使用权证号为_______，土地使用期限至_______年_______月_______日。第二条预售合同的解除抵押2.1甲方保证在合同签订后_______个工作日内，将土地使用权上的抵押权解除，并将解除抵押的证明文件交付给乙方。2.2甲方应保证土地使用权上的权利瑕疵不影响乙方的预售权益。若甲方因自身原因导致乙方无法办理土地使用权证，甲方应承担相应的违约责任。第三条预售条件3.1甲方应确保在合同签订后_______个工作日内，将符合预售条件的土地使用权证及相关证明材料交付给乙方。3.2乙方应按照合同约定支付土地预售款项。预售款项支付方式如下：（1）乙方应于合同签订后_______个工作日内，向甲方支付土地预售款项的_______%；（2）剩余的预售款项，乙方应按照甲方确定的付款进度和比例，分阶段支付。第四条合同的履行和解除4.1甲方应按照合同约定履行其义务，确保乙方顺利取得土地使用权。4.2乙方应按照合同约定支付预售款项，履行合同义务。4.3合同履行过程中，若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定解除土地使用权上的抵押权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预售款项的_______%。5.2甲方未按照合同约定提供符合预售条件的土地使用权证及相关证明材料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预售款项的_______%。5.3乙方未按照合同约定支付预售款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为预售款项的_______%。6.1土地使用权证复印件一份。6.2土地规划许可证复印件一份。6.3土地预售合同备案证明复印件一份。6.4其他与土地预售有关的文件。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方（担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方将其拥有的土地使用权解除抵押并预售给乙方的事宜得到切实保障，特引入第三方作为担保方，就相关责权利事项，达成如下协议：第一条第三方主体1.1第三方作为本合同的担保方，应确保甲方在合同签订后按照约定解除土地使用权上的抵押权，并将解除抵押的证明文件交付给乙方。1.2第三方应保证土地使用权上的权利瑕疵不影响乙方的预售权益。若甲方因自身原因导致乙方无法办理土地使用权证，第三方应承担相应的违约责任。第二条甲方权益保障2.1甲方应确保在合同签订后_______个工作日内，将符合预售条件的土地使用权证及相关证明材料交付给乙方。2.2甲方应按照合同约定履行其义务，确保乙方顺利取得土地使用权。2.3甲方有权要求第三方承担担保责任，确保合同的履行。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照合同约定支付土地预售款项。预售款项支付方式如下：（1）乙方应于合同签订后_______个工作日内，向甲方支付土地预售款项的_______%；（2）剩余的预售款项，乙方应按照甲方确定的付款进度和比例，分阶段支付。3.2乙方未按照合同约定支付预售款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为预售款项的_______%。3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于土地使用权、知识产权等。第四条第三方责任及权利4.1第三方作为担保方，应确保甲方履行合同约定的义务，如甲方未能履行义务，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方有权要求甲方提供必要的文件和证明材料，以确保第三方能够履行担保责任。4.3第三方在履行担保责任过程中，有权对甲方的履约情况进行监督和检查。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定解除土地使用权上的抵押权，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预售款项的_______%。5.2甲方未按照合同约定提供符合预售条件的土地使用权证及相关证明材料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预售款项的_______%。5.3乙方未按照合同约定支付预售款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为预售款项的_______%。5.4第三方未按照本合同约定履行担保责任，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为预售款项的_______%。6.1土地使用权证复印件一份。6.2土地规划许可证复印件一份。6.3土地预售合同备案证明复印件一份。6.4其他与土地预售有关的文件。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______第三方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方作为担保方，为甲方提供额外的保障，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。第三方作为独立的合同主体，能够对甲方的履约情况进行监督和检查，从而提高合同的履行效率和质量。同时，第三方作为担保方，有助于增加乙方对合同的信任度，促进合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益和责任，确保甲方在合同履行过程中的主导地位。甲方作为土地的拥有者，有权要求乙方支付预售款项，并要求第三方履行担保责任。通过本合同的约定，甲方能够确保其合法权益得到充分保障，同时促进土地开发和利用，实现合同双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方（担保方）：_______鉴于甲乙双方就甲方将其拥有的房产预售给乙方的事宜达成一致，为确保乙方权益得到充分保障，特引入第三方作为担保方，就相关责权利事项，达成如下协议：第一条第三方主体1.1第三方作为本合同的担保方，应确保甲方在合同签订后按照约定履行房产预售义务，并将房产交付给乙方。1.2第三方应保证甲方提供的房产符合预售条件，如因甲方原因导致乙方无法办理房产证，第三方应承担相应的违约责任。第二条乙方权益保障2.1乙方应按照合同约定支付房产预售款项。预售款项支付方式如下：（1）乙方应于合同签订后_______个工作日内，向甲方支付房产预售款项的_______%；（2）剩余的预售款项，乙方应按照甲方确定的付款进度和比例，分阶段支付。2.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行房产预售义务，确保乙方顺利取得房产。2.3乙方有权要求第三方承担担保责任，确保合同的履行。第三条甲方义务及限制3.1甲方应确保在合同签订后_______个工作日内，将符合预售条件的房产及相关证明材料交付给乙方。3.2甲方应按照合同约定履行其义务，确保乙方顺利取得房产。3.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于房产使用权、知识产权等。第四条第三方责任及权利4.1第三方作为担保方，应确保甲方履行合同约定的义务，如甲方未能履行义务，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方有权要求甲方提供必要的文件和证明材料，以确保第三方能够履行担保责任。4.3第三方在履行担保责任过程中，有权对甲方的履约情况进行监督和检查。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定履行房产预售义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预售款项的_______%。5.2甲方未按照合同约定提供符合预售条件的房产及相关证明材料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预售款项的_______%。5.3乙方未按照合同约定支付预售款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为预售款项的_______%。5.4第三方未按照本合同约定履行担保责任，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为预售款项的_______%。6.1房产证复印件一份。6.2房产规划许可证复印件一份。6.3房产预售合同备案证明复印件一份。6.4其他与房产预售有关的文件。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______第三方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______第三方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益和责任，确保乙方在合同履行过程中的主