2024小产权房租赁合同范本

编号：__________2024小产权房租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024小产权房租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2合同的签订地点和时间1.3合同的适用法律第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和范围2.2租赁物的面积和结构2.3租赁物的现状和条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长和续约第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付的时间和方式4.3租金的调整机制第五章：租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权利和义务5.2租赁物的维护和保养责任5.3租赁物的改造和装修规定第六章：合同的转让和转租6.1合同的转让条件和要求6.2转租的条件和要求第七章：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八章：合同的解除和终止8.1合同解除的条件和程序8.2合同终止的条件和程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十章：其他约定10.1合同的保密条款10.2合同的变更和修改10.3合同的附件和附录第十一章：出租人的权利和义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务第十二章：承租人的权利和义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务第十三章：押金和保障金13.1押金的金额和支付13.2保障金的金额和使用第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件和后续事宜14.3合同的完整性和最终解释权合同编号2024001第一章：总则1.2合同的签订地点和时间：本合同于____年__月__日，在中国____（地点）签订。1.3合同的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置和范围：租赁物位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.2租赁物的面积和结构：租赁物为____层，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。2.3租赁物的现状和条件：租赁物现状为____，乙方应在本合同签订后____日内对租赁物进行查验，确认租赁物的现状和条件。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期：租赁物的交付日期为____年__月__日，租赁期限为____年，自交付日期起算，至____年__月__日止。3.2租赁期限的延长和续约：如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期：租金为每月每平方米人民币____元，每月租金总额为人民币____元。4.2租金支付的时间和方式：乙方应在每个租赁周期开始前____个工作日支付租金。4.3租金的调整机制：租金调整应根据市场行情变化，由双方协商确定。第五章：租赁物的使用和维护5.1承租人的使用权利和义务：乙方有权按照合同约定使用租赁物，并应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维护和保养责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3租赁物的改造和装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改造和装修。第六章：合同的转让和转租6.1合同的转让条件和要求：乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。6.2转租的条件和要求：乙方不得转租租赁物，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第八章：违约责任8.1出租人的违约行为：如甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为：如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.3违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第九章：合同的解除和终止9.1合同解除的条件和程序：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。9.2合同终止的条件和程序：合同期满或双方协商一致终止合同时，本合同即告终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点和法院：争议的解决地点为____，双方同意接受____人民法院的管辖。第十一章：其他约定11.1合同的保密条款：双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2合同的变更和修改：合同的变更和修改需双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同的附件和附录：本合同附件和附录是合同不可分割的部分，与合同具有同等效力。第十二章：出租人的权利和义务12.1出租人的权利：甲方有权要求乙方按约支付租金，并有权解除合同并要求乙方承担违约责任。12.2出租人的义务：甲方应保证租赁物的权属清晰，无权属纠纷，并确保租赁物符合约定的使用条件。第十三章：承租人的权利和义务13.1承租人的权利：乙方有权按约使用和享受租赁物，并有权要求甲方履行合同义务。13.2承租人的义务：乙方应按约支付租金，并遵守合同约定的使用和维护租赁物的规定。第十四章：附则14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件和后续事宜：合同终止后，乙方应将租赁物返还甲方，并办理相关手续。14.3合同的完整性和最终解释权：本合同及其附件为完整的合同文件，甲乙双方对合同的解释权无歧义。（合同方签字盖章区域）甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利扩大：甲方有权在合同履行期间，对租赁物进行必要的检查和维修，确保租赁物的安全和正常使用。如乙方未按约定使用租赁物，甲方有权要求乙方改正或采取相应措施。1.2甲方义务扩展：甲方应保证租赁物符合国家安全标准和卫生要求，确保租赁物不存在重大安全隐患。如租赁物因甲方原因造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3租金调整机制：租金的调整应根据市场行情变化，由甲方提出调整方案，乙方同意后生效。甲方应提供相关市场数据和依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用范围限制：乙方仅享有租赁物的使用权，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行改造或装修，须事先征得甲方书面同意。2.2乙方租金支付义务：乙方应在每个租赁周期开始前__个工作日支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3乙方违约责任：如乙方未按约定使用租赁物或违反合同约定，甲方有权要求乙方改正或采取相应措施，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介负责促成甲乙双方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。中介费用由甲方承担。3.2第三方中介义务：中介应保证租赁物的权属清晰，无权属纠纷，并确保租赁物符合约定的使用条件。如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介报酬：甲方支付给中介的报酬为合同总金额的__%。如合同提前终止或解除，甲方有权根据实际履行情况支付部分或全部报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物现状照片或视频3.租金支付记录4.租赁物使用和维护手册5.改造和装修申请批准文件6.第三方中介资质证明7.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物交付的租赁物不符合约定条件未履行合同约定的维护和保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金使用租赁物不符合约定用途未履行合同约定的维护和保养义务3.违约行为的认定：违约行为的具体表现违约责任的承担方式和金额违约行为的解除合同和赔偿程序三、法律名词及解释：1.小产权房：指依法不具有产权证的房屋，通常指农村集体土地上建设的房屋。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。3.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：协商确定延迟交付的合理期限按约定支付违约金或扣除相应租金2.租金支付争议：保留支付凭证，定期对账约定明确的支付时间和方式3.租赁物使用和维护：定期检查租赁物，确保安全合规双方共同制定维护和保养计划4.改造和装修申请：