2024版小区租赁合同

编号：__________2024版小区租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版小区租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同签订原则1.4合同效力第二章：租赁物业基本情况2.1物业概述2.2物业位置及交通情况2.3物业面积及结构2.4物业使用性质第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4提前解约及违约金第四章：租赁物业的使用及管理4.1物业使用规定4.2物业管理服务4.3维修责任及费用4.4消防安全管理第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3第三方权益保障第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律7.3争议解决时间限制第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章：不可抗力9.1不可抗力事件的认定9.2不可抗力事件的影响及处理9.3不可抗力事件的后果免除第十章：税收及费用10.1租赁过程中涉及的税收10.2租赁过程中产生的其他费用10.3费用支付方式及时间第十一章：保险11.1保险购买及范围11.2保险费用承担11.3保险理赔程序第十二章：合同的附件12.1附件一：物业现状照片及图纸12.2附件二：租赁物业清单12.3附件三：付款凭证及收据第十三章：其他约定13.1租赁双方的其他特殊约定13.2租赁期间的政策及法规变化影响13.3合同的传承及继受第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的保管及复制14.3合同的修订及解除14.4合同解除后的财产处理14.5合同的完整性和解释权合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方为物业的合法所有者或有权处置人，乙方为租赁物业的合法使用人。1.2法律法规适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。1.3合同签订原则本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁物业基本情况2.1物业概述物业位于__________，建筑结构为__________，房屋用途为__________。2.2物业位置及交通情况物业紧邻__________，交通便利，有__________公交线路经过。2.3物业面积及结构物业建筑面积为__________平方米，共有__________间房。2.4物业使用性质物业为住宅性质，乙方租赁用途为居住。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。3.2租金及支付方式租金为每月人民币____元，每__号前支付下一个月的租金。3.3租金调整机制租金调整按__________执行。3.4提前解约及违约金提前解约需提前__天通知对方，违约金为一个月租金。第四章：租赁物业的使用及管理4.1物业使用规定乙方须合理使用物业，不得擅自改动结构和用途。4.2物业管理服务物业管理服务由甲方负责，费用包含在租金内。4.3维修责任及费用甲方负责物业的正常维护维修，乙方负责日常小修。4.4消防安全管理乙方应遵守消防安全规定，不得在物业内吸烟、乱拉电线。第五章：租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务甲方保证物业权属清晰，按时交付，保证物业符合租赁用途。5.2承租方的权利与义务乙方按约支付租金，合理使用物业，不得转租。5.3第三方权益保障如物业有第三方权益，甲方应事先告知乙方，并负责协调。第六章：合同的变更与终止6.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。6.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致，可以终止合同。6.3合同终止后的处理事项终止合同后，乙方应将物业交还甲方，结清所有费用。第八章：违约责任8.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。8.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为现金或银行转账。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件的认定不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见且无法克服的情况。9.2不可抗力事件的影响及处理不可抗力事件影响合同履行时，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力事件的后果免除因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，免除相应责任。第十章：税收及费用10.1租赁过程中涉及的税收租赁过程中产生的税收按国家相关规定承担。10.2租赁过程中产生的其他费用租赁过程中产生的其他费用明细如下：水费：__________元/月电费：__________元/月物业管理费：__________元/月10.3费用支付方式及时间乙方应在每月租金支付时一并支付上述费用。第十一章：保险11.1保险购买及范围甲方应购买物业保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。11.2保险费用承担保险费用由甲方承担。11.3保险理赔程序发生保险事故，乙方应立即通知甲方，按保险条款办理理赔。第十二章：合同的附件12.1附件一：物业现状照片及图纸（附件内容详见附页）12.2附件二：租赁物业清单（附件内容详见附页）12.3付款凭证及收据（附件内容详见附页）第十三章：其他约定13.1租赁双方的其他特殊约定（特殊约定内容详见附页）13.2租赁期间的政策及法规变化影响如租赁期间相关政策法规发生变化，双方应协商调整合同内容。13.3合同的传承及继受合同签订后，如甲方发生股权变更，合同对新的甲方有效。第十四章：附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的保管及复制双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。14.3合同的修订及解除合同修订或解除须双方协商一致，并书面确认。14.4合同解除后的财产处理合同解除后，乙方应将物业交还甲方，结清所有费用。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款2.甲方义务条款甲方负责物业的日常维护、维修工作，保证物业设施的正常使用。如因甲方原因导致物业设施损坏，甲方应承担修复费用。3.甲方提前解约条款如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款乙方应在每月__号前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方使用物业条款乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。如乙方需进行装修或改动，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。3.乙方提前解约条款乙方如提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，提供租赁咨询服务，并收取中介费。中介费为租金的__%，由乙方支付。2.中介责任条款中介方应对甲乙双方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。3.中介费用支付条款乙方应在签订合同之日起__日内支付中介费，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付中介费的__%作为滞纳金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业现状照片及图纸2.租赁物业清单3.付款凭证及收据4.特殊约定内容5.物业保险保单6.第三方中介资质证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方损失的行为。2.乙方未按约定时间支付租金或滞纳金的行为。3.乙方未按约定使用物业，擅自改变结构和用途的行为。4.甲方未按约定时间提供物业或物业不符合租赁用途的行为。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的合法所有者或有权处置人。2.承租方：指租赁物业的合法使用人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：甲方应提前通知乙方，并协商重新约定交付时间。2.物业不符合租赁用途：甲方应按照约定提供符合租赁用途的物业，如有不符，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。3.租金支付滞纳金：乙方应在合同约定的时间内支付租金，逾期未支付的